Difícil pero necesario cuando vendes tu casa en solo unos minutos, experimentas sentimientos de nostalgia, incluso tristeza, tal vez la casa en la que creciste y la mayor parte de tu infancia se guardan como recuerdos únicos a la vuelta de cada esquina; Sin embargo, no debes atribuirle un valor sentimental.Utilice Loft para tasar su propiedad y darle valor de mercado inmobiliario.
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¿Por qué publicar una declaración técnica?
Valorar su propiedad con un loft ofrece varias ventajas, tales como:
- Generar mejores y más confiables expectativas de compra y venta
- Acorta el tiempo de espera a la hora de vender tu propiedad
- Aumentar el número de clientes potenciales ofreciendo precios justos acordes al mercado inmobiliario
- crear suficiente espacio para la negociación
La valuación es un proceso que consiste en estimar el valor de una propiedad, determinar su valor monetario y determinar el período de tiempo; asimismo, un avalúo indica el valor de un inmueble en base a características como ubicación, uso, investigación y análisis de mercado.
Las valoraciones precisas y fiables son importantes y Loft le ayuda con esto mostrándole el valor real de su propiedad en el mercado inmobiliario y teniendo en cuenta factores relevantes como:
- Metros cuadrados;Sus cifras clave están determinadas por el uso del suelo, el tipo de construcción, la calidad de la construcción y el equipamiento.
- Materiales y acabados en la propiedad
- estado de conservaciónNo haga
- valor local:Se refiere al paquete de amenidades que prevalecen en el lugar, tales como: centros deportivos, atractivos culturales y lugares de entretenimiento, así como servicios educativos y médicos.
Calcula impuestos correctamente con buenas críticas
Cuando utiliza Loft para su valoración, obtiene el precio de la propiedad de forma transparente en función del catastro actual, lo que permite el cálculo del impuesto sobre la renta (ESR) y el código de área.
Attic ha registrado revisores con Fannie Mae (SHF) para garantizar la seguridad jurídica de los documentos.Para la evaluación se deben tener en cuenta los siguientes documentos:
- Escribe
- tarjetas de propiedad y agua
- Número oficial de propiedad
- Certificado de Uso de Suelo
- plano de arquitectura
La evaluación correcta le da tres opciones:
Enfoque de mercado:Se basa en una comparación de ubicación de su propiedad, cuyo valor comercial se determina mediante inspección física para determinar el estado de conservación.
Método de tarifa específico:El valor del inmueble se puede determinar en base al equipamiento, estado de conservación, antigüedad, metros cuadrados y ubicación como nuevo y en base a la depreciación.
Cómo calcular el alquiler:Determine la cantidad de propiedad que se puede alquilar en un mes y en un año.
Sin embargo, la valoración de la propiedad también se utiliza para calcular el monto de la hipoteca.Permita que la institución que le brinda el financiamiento considere el valor como garantía para una hipoteca.
Los documentos requeridos para este tipo de evaluación son:
- título de propiedad)
- Certificado de Tasación
- Títulos de propiedad libres de deudas
- RFC del propietario
- Prueba de identidad del solicitante y titular
- *En el caso de un crédito de Infonavit, se debe completar el Formulario de Solicitud de Valoración y el Informe Técnico de Calidad (formato descargado del portal de Infonavit)
¿Cuánto cuesta la evaluación?
El costo de una tasación puede variar ya que se toman en cuenta varios factores para determinar el precio tales como:
- Precio por metro cuadrado
- metros cuadrados de terreno
- sitio de construcción
En Loft puede calcular el precio de su propiedad de forma gratuita.
¿Cuál es el primer paso para vender una propiedad tipo loft?
La primera medida es: Tasar su propiedad con Penthouse, porque con nosotros toda transacción inmobiliaria es fácil, segura y satisfactoria.
Implementamos una infraestructura digital completa para atraer compradores potenciales más rápido; desde el momento en que decidas vender, te acompañaremos hasta la entrega de llaves a un nuevo propietario.
En Loft, la tasación de su propiedad es gratuita, por lo que puede sacar el máximo provecho de la venta de su propiedad con una mayor ganancia, ya que utilizamos los recursos técnicos para lograr una venta más rápida y resaltar su propiedad y las bondades de su entorno.
Cada día más compradores buscan su casa en el amplio mundo de Internet, colocan su propiedad en el portal más amplio de propiedades de áticos y obtienen su dinero en menos tiempo, cuando lo desee. Hay un acompañamiento que explica todo el proceso.
finalmente
Valore su propiedad con Loft y programe una consulta para explicarle qué podemos hacer por usted para lograr su objetivo de vender su casa en la plataforma web en meses en lugar de años, sin comisiones ni costos iniciales.
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