Alquilar o comprar es un tema y siempre hay una posición clara en ambas áreas.Independientemente de las diferentes conversaciones que tengan las personas, la demografía de las personas con las que están hablando o la polaridad de los datos, rara vez se llega a un consenso.
Además de mi investigación, también paso tiempo hablando con colegas, familiares o amigos, pero nunca llegamos a un consenso.Creo que debo tener una edad en la que las personas que me rodean me hacen estas preguntas.
La generación a la que pertenezco obviamente te hace ver estos temas con una mentalidad de adulto.¿Debo comprar una casa incluso si no puedo pagarla?¿Debería casarme ahora o ahorrar mi dinero y esperar?¿Cómo puedo hacer eso y continuar pagando mi carrera con mi salario actual?¿Dónde quiero estar en 5 años?
Pero antes de sumergirse en este tema, haga el nuestro.prueba trovet¡Sepa si debe alquilar o comprar!
Cualquiera que sea la razón, he asegurado mi condición de inquilino vitalicio.Simplemente no veo cómo los beneficios de ser dueño de una casa superan los beneficios de alquilar.Pero a pesar de mi curiosidad, miré ambos puntos de vista para asegurarme de que mi punto fuera respaldado y llegué a la conclusión de que la situación es importante.
Me explico: esta decisión depende de varios factores racionales, pero el más importante es: ¿qué quieres?
Factores racionales:
- Escala: cuando las personas comienzan a pensar en comprar una casa, generalmente son inquilinos antes que ellos.Esto significa que cuando se conviertan en propietarios, definitivamente querrán ampliar su espacio y llevarlo a otro nivel.Si suponemos que quieren permanecer en la misma zona, eso significa más metros cuadrados a los precios actuales del mercado.Estos son costos que la mayoría de la gente no considera.Solo imagine que el dinero gastado en alquiler podría usarse para comprar una casa sin considerar el costo del espacio adicional.
- Mercado inmobiliario: como algunos países se vieron más afectados por la crisis financiera que otros, el mercado inmobiliario no se ha recuperado al mismo nivel que antes.Ante esta situación, se podría argumentar que “es hora de comprar”, y a priori parece una buena idea.Pero hay que considerar la volatilidad e inestabilidad del mercado local.¿Volverá a empezar o se quedará así?¿Cómo reaccionarán los mercados ante otra nueva crisis?Y cuando se recupere, ¿estará el propietario en un momento de su vida en el que pueda decidir comprar?¿Se está manteniendo y actualizando la casa para aumentar su valor o al menos para no perderlo?¿Cuánto han aumentado los precios de alquiler en la región?¿Existen zonas de alquiler reguladas?
- Costos de adquisición: ¿Cuánto puedo pagar por adelantado?¿Qué pasa si el anticipo se convierte en un fondo mutuo?¿Cuál es la tasa de interés de la hipoteca?¿La propiedad está amueblada o cuál es el presupuesto para muebles?¿Es más fácil gestionar o prepagar la fianza, un mes de alquiler y otros gastos?
- Costes fijos: ¿Cuáles son los costes de mantenimiento, reforma y modernización en función de la antigüedad de la vivienda?¿Cuáles son los precios inmobiliarios en su área?¿Cuánto se quedan los agentes de bienes raíces y cuáles son los costos de cierre?¿Cuál es la cobertura para propietarios e hipotecas?¿Qué política de exención de impuestos tiene el país?¿Hay un cargo adicional por mascotas o estacionamiento?
Razón personal:
La razón principal es lo que todos quieren en la vida.Así imaginan su futuro.Algunos prefieren la seguridad de un hogar en caso de que algo salga mal y no tienen pensión estatal.Otros, en cambio, se han adaptado al estilo de vida de su actual lugar de residencia: proximidad con familiares o amigos o buenas comunicaciones.Otros lo consideran una buena inversión y lo venden para obtener una mayor ganancia.
Sin embargo, otros lo ven como un pozo de financiación inflexible ante los imprevistos que puedan surgir.Administrar la propiedad y ser responsable de su mantenimiento es una carga que algunas personas no quieren asumir.La incertidumbre económica es también una razón importante para otros.
En resumen:
La conclusión general de todo lo que he leído y de las personas con las que he hablado es, en su mayor parte, que se inclina hacia el alquiler.Uno de los ejemplos más comentados es lo que dijo un familiar mío en una de las conversaciones.En otras palabras, es un médico jubilado.A temprana edad compró la propiedad donde vivía y trabajaba.Durante nuestra conversación de hoy dijo que lamentaba haber comprado la propiedad.Ahora que está jubilado, no quiere pasar sus años dorados en esta ciudad, prefiriendo moverse con más libertad.El problema es que no hay suficiente mercado para vender casas.Su consejo: “¡No tomes decisiones irreversibles!”
Tengo que admitir que personalmente estoy de acuerdo con esta conclusión.No entiendo cómo yo o cualquier otra persona querría vivir en la misma casa en 5 años y mucho menos en 30 años.Con las familias en mente, las personas de 20 años a menudo no tienen el presupuesto para esperar una casa en un área lo suficientemente cerca de trabajos y buenas escuelas.Otra opción es comprar o vender varias casas a medida que crece la familia.Pero eso trae consigo otro nivel de compromiso financiero.
por último, pero no menos importante…
Independientemente de su perspectiva de la vida, las decisiones correctas que funcionen para usted solo funcionarán para usted.La decisión es tuya, pero debes ser informado y realista dadas las circunstancias actuales.Ya sea que esté buscando comprar o arrendar, en Trovit estamos aquí para ayudarlo y compartir las mejores perspectivas del mercado que conocemos.
Aquí te dejamos un vídeo que explica cómo evaluar factores racionales, así como una calculadora online y un análisis crítico de la misma que te ayudarán a conseguir un número más personal.Finalmente, también me gustaría compartir con ustedes la experiencia y visión del arquitecto y urbanista Ben Pentreath.
Traducido por Raquel Herrera
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