Una prenda es un elemento comúnmente utilizado entre compradores y vendedores para mantener un artículo antes de la compra y garantizar que no se venderá a otra persona.Analicemos en detalle su significado, tipos y funciones de las arras.
Tabla de contenido
que es dinero pesado
Cuando está buscando una propiedad y ha encontrado algo que cumple con sus expectativas, lo ideal es encontrar una manera de asegurar su compra.
Además, evita que sea revendido a terceros garantizando su precio.
Arras como accesorio juega un papel importante para que esto suceda.
La arras es un contrato privado entre dos partes en el que el comprador proporciona al vendedor una determinada cantidad de dinero como garantía del cumplimiento del contrato de compraventa.
El comprador se reserva el derecho de comprar la propiedad y el vendedor de vender la propiedad en los términos acordados.
El importe del depósito se descontará del valor final de la propiedad.
¿Qué debe incluirse en el contrato de custodia?
Un contrato de depósito no es un contrato de compra.Es solo una garantía y debe reflejar los términos que el comprador y el vendedor desean recibir al realizar la compra o venta.
Por lo tanto, debe recopilar la mayor cantidad de información posible, que formará parte del contrato de venta.
Un acuerdo de custodia debe contener al menos lo siguiente:
- Datos personales, incluyendo quién compra y vende.
- Detalles del objeto del contrato, incluyendo precio y forma de pago.
- El importe de la fianza con indicación de que se descontará del precio final del inmueble.
- Tiempo para formalizar el contrato de compraventa.
- Compromisos y sanciones por infracciones.
- Signo de comprador y vendedor.
suscríbete para recibir actualizaciones
tipo de deposito
Hay diferentes tipos de fianza, fianza de confirmación, fianza de confesión, fianza de pena y fianza obligatoria.
- confirmar depósito.Son signos de que se ha celebrado un contrato de compraventa.Una cierta cantidad de dinero se envía como señal y se deduce del precio de compra final cuando se celebra el contrato.
- La confesión es seria.Estos se adjuntan a un contrato vinculante.Establecieron que si cualquiera de las partes optaba por no participar, se pagaría una compensación a la parte que seguía dispuesta a cumplir el contrato.Generalmente, el comprador devuelve su palabra y el depósito desaparece.Si el vendedor devuelve la mercancía, debe indemnizar dos veces al comprador.
- Castigo severo y ley estricta.No son muy comunes, pero podrían serlo si las personas involucradas quisieran que lo fueran.Su uso no permite su retiro o infracción por parte de ninguna persona involucrada.
- Depósito obligatorio.Fueron entregados antes de la celebración del contrato y utilizados como medio de coerción para celebrar el contrato de compra.
Un análisis detallado de los términos del acuerdo de custodia es crucial.
Bienes Raíces: ¿Qué Son y Por Qué Son una Buena Inversión?
Los términos allí establecidos guiarán las negociaciones, incluyendo el cronograma, montos, responsabilidades, obligaciones y sanciones.
Antes de comprar una propiedad, es recomendable asesorarse con un agente inmobiliario sobre todos los documentos relacionados con la compra.
Una buena agencia inmobiliaria es aquella que acompaña al cliente en todo el proceso.
Es decir, desde la búsqueda del inmueble que mejor se adapta a sus necesidades hasta la formalización y entrega del inmueble como nuevo propietario.
Houm, tu aliado inmobiliario
Si buscas inmuebles, ya sea para comprar o alquilar, Houm es tu aliado perfecto.
Houmers son tus asesores que te ayudarán en todo el proceso, ya sea de compra o arrendamiento, haciéndolo todo más rápido y fácil.
En Houm tenemos propiedades que seguro se adaptan a tus necesidades, sean las que sean.
Póngase en contacto con Houm hoy para concertar una visita a una de estas propiedades.
caminar
Contrato de compraventa: ¿qué incluye?
Si has visto una propiedad que te gusta y quieres evitar que se venda mientras esperas a que el banco responda a tu préstamo hipotecario, puedes hacer un compromiso de compra y venta.Pero convenientemente, primero necesita saber qué debe incluirse en la promesa del contrato de venta.Que es…
En “Comprador”
Promesas de compra y venta: la guía completa
Los contratos de venta se utilizan en la industria de bienes raíces para asegurar un trato.Debido a la importancia de la compra y venta de bienes inmuebles, es útil conocer toda la información que necesita sobre este documento.Comprar una propiedad es una experiencia emocionante, pero también un proceso serio y difícil.Obtener……
En “Comprador”
Contrato de compraventa: todo lo que necesitas tener
El contrato de compraventa de bienes inmuebles es un documento muy importante ya que formaliza la transferencia de propiedad.Para darte una idea de lo que debería cubrir este contrato, sigue leyendo.¿Qué es un contrato de compraventa? Es un documento mediante el cual…
En “Comprador”
Deja un comentario