Arrendamiento con obligación de compra: todo lo que debes saber

Si se pregunta si un contrato de arrendamiento con compromiso de compra es adecuado para usted, este artículo tiene todo lo que necesita saber para ayudarlo a decidir si es adecuado para su situación.

Tabla de contenido

¿Qué es un arrendamiento con obligación de compra?

Un contrato de arrendamiento con promesa de compra le da al inquilino la promesa de comprar la propiedad en un momento específico y a un precio predeterminado.

Al mismo tiempo, vivirá en la propiedad como inquilino y pagará una renta mensual.

Después de la expiración del tiempo especificado en el contrato, el arrendatario tiene derecho a convertirse en propietario de la propiedad al precio acordado en el contrato.

Los pagos mensuales de alquiler se consideran pagos por la compra de un apartamento.

Esta negociación es como el arrendamiento de una casa, similar al arrendamiento de un automóvil o maquinaria.

En este artículo te explicamos cómo solicitar una hipoteca

Tan simple como suena, una obligación de compra a plazos no es para todos y tiene sus ventajas y desventajas.

Por eso es útil que los conozcas y revises para que puedas analizar si son adecuados para tu situación.

¿A quién va dirigido un contrato de alquiler con obligación de compra?

Está dirigido principalmente a jóvenes que tienen un trabajo estable con buenas posibilidades de aumento de salario pero que actualmente tienen dificultades para ahorrar para una casa.

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de comprar un contrato de alquiler?

Antes de decidirse por esta opción, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.

fondos necesarios

Uno de ellos es su seguridad de que contará con los fondos necesarios para pagar el monto acordado en la fecha de compra acordada en el contrato.O lo que sea, tienes una hipoteca aprobada.

Si no procede con la compra, perderá todo el alquiler que habría pagado e incluso cualquier otra cantidad que hubiera pagado.Asimismo, es posible que deba contar con otras sanciones contractuales.

En general, el interés que se cobra por un arrendamiento con obligación de compra suele ser mayor que el interés que se cobra por una hipoteca.

Asimismo, las tarifas mensuales de alquiler suelen ser ligeramente superiores a las de un piso de similares características.

Por otro lado, los arrendamientos con opción a compra en muchos casos tienen menos requisitos pero más flexibles que las hipotecas.

Contratos de alquiler y compra

A lo que debes prestar especial atención es al contrato que vas a firmar.

Como con cualquier contrato, usted está obligado a cumplir con ciertos términos.Por lo tanto, es muy conveniente que lea y comprenda todo lo que contiene, porque al firmar, acepta estar sujeto a sus términos.

Verifique que el nombre del propietario, el nombre del inquilino a comprar y el nombre de la propiedad estén debidamente registrados.

También está el monto acordado para la compra de la propiedad, así como el monto del alquiler y si se pagará mensualmente.

También debe anotar la duración del contrato y la fecha necesaria para ejercer el derecho de compra.O, en caso de terminación, la fecha en que la propiedad debe ser devuelta al propietario.

Por otro lado, es útil dictar lo que sucede si cancela su compra.Además, quién es responsable del mantenimiento de la propiedad y quién es responsable de pagar cualquier tasa de registro, impuestos, tasas o primas de seguro que correspondan.

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