Ser propietario de una casa conlleva muchas obligaciones.Uno de ellos, y quizás el más importante, es el mantenimiento del hogar.Incluso si crees que es un poco complicado, es una tarea esencial.
Por eso, te damos algunos consejos sobre cómo mantener correctamente tu propiedad para que esté siempre en las mejores condiciones y sin consecuencias irreparables a largo plazo.
¿Qué factores se deben tener en cuenta a la hora de cuidar adecuadamente una vivienda?
En primer lugar, debe saber que el mantenimiento interior incluye todas las partes del sistema del hogar.Es decir, fontanería, instalación eléctrica, fontanería, gas, calefacción y aire acondicionado (si lo hubiere).El mantenimiento exterior, por otro lado, incluye cimientos, paredes, techos y paisajismo.
Como usted sabe, su hogar no puede valerse por sí mismo.Por lo tanto, es prudente dedicar una parte de su presupuesto mensual a todo el mantenimiento de rutina de su propiedad y hacer reparaciones de inmediato cuando sea necesario.Esto es para evitar complicarlo más al tomar más tiempo y gastar más dinero para arreglarlo.
Los expertos recomiendan que los propietarios de viviendas reserven entre el 1 % y el 3 % del valor en efectivo de su vivienda para los costos de mantenimiento cada año.No importa si no necesita los fondos en este momento.Sin embargo, si ahorra dinero específicamente para esto, puede cubrir futuros gastos importantes como reemplazar plomería o techado, ya que cuesta mucho dinero.
Recuerde también que las modificaciones y reparaciones, en caso de ser necesarias, deben realizarse lo antes posible.Además, se debe realizar una inspección minuciosa al menos cada seis meses para identificar problemas importantes.
Al hacer esto regularmente, puede mantener su hogar en buenas condiciones y evitar la depreciación de la propiedad.Tener un programa de mantenimiento en su lugar hace que todas sus tareas sean más fáciles.También mantiene su hogar seguro y cómodo.
Si su situación implica una mudanza, también debe revisar y analizar el estado de conservación de la propiedad que le interesa.En TrueHome, no se sorprenderá de encontrar cientos de opciones de viviendas a la venta, verificadas por nuestros expertos.
¿Cómo crear un plan de mantenimiento?
Primero, debe dividir sus tareas en dos grupos.En primer lugar, todas las tareas que deben completarse diariamente, es decir, al menos una vez a la semana.En segundo lugar, debe hacerse regularmente, este es un trabajo de mantenimiento preventivo.
1. Mantenimiento regular:
Esta categoría incluye la limpieza de pisos y paredes.Dependiendo del material.La enfermería es más o menos compleja.
Los suelos de baldosas o las alfombras deben limpiarse con regularidad, teniendo cuidado de no agrietarlos.Sin embargo, en el caso de la madera, se requieren pinturas y productos especiales para mantener su mejor aspecto.
Por otro lado, las paredes también deben formar parte del cuidado habitual.Use la limpieza para localizar el daño y determinar cuándo volver a pintar.
Una de las tareas que no debes olvidar a la hora de realizar el mantenimiento del hogar y que hay que realizar al menos una vez a la semana es el mantenimiento de alcantarillas y baños.Estos, si no se cuidan bien, pueden causar muchos problemas a la larga y, como mencionamos anteriormente, pueden ser muy costosos.
Tampoco te olvides del jardín.Regar y cuidar las plantas y el césped que tienes es lo más importante.
2. Mantenimiento preventivo
Estas son las tareas que debes hacer de vez en cuando para mantener tu hogar en buenas condiciones.Por ejemplo, debe revisar sus tuberías y grifos al menos una vez al año.
Por otro lado, la fachada y el interior deben pintarse al menos cada 3 años.Si bien una buena pintura debe durar al menos 5 años, esto puede variar debido a varios factores, como la luz solar o el polvo.Como resultado, el color pierde su claridad y brillo.
Además, cambiar el color de las paredes es una excelente manera de darle un nuevo aspecto a tu hogar.
Si quieres conocer más sobre algunas de las modificaciones que puedes realizar, te recomendamos leer 5 Consejos para Decorar tu Hogar.
Por otro lado, el mantenimiento de la caldera o calentador solar térmico también es fundamental, al menos una vez al año e impermeabilizarlo durante 3-10 años, dependiendo de si es tu primera vez o de la calidad de los productos que utilices.
Por último, pero no menos importante, debe revisar las ventanas y puertas de su hogar al menos cada 2 años para mantenerlas sanas e intactas.
Seguir estos consejos te ahorrará muchos problemas y si en algún momento quieres vender tu casa, sin duda no es complicado ya que tu propiedad estará en perfectas condiciones.
No olvides cuidarlo porque es tu patrimonio y debes darle constantemente los cuidados necesarios.
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