¿Cómo compro un condominio en México?Descubra todo lo que necesita saber sobre la compra de un condominio, antiguo o nuevo, y comience su mudanza con una compra segura y sin sorpresas.
saber que saberCómo comprar un apartamento
Se supone que saber cómo comprar un condominio es fácil, pero el proceso no es fácil ni rápido; Precisamente por eso hemos dedicado este blog.No se recomiendan decisiones impulsivas.
Para saber cómo comprar una casa, primero se debe considerar el momento, decisión que implica incluso cambios rutinarios en su situación financiera personal; Razón suficiente para pensarlo y crear un presupuesto para mantener sus ingresos y gastos bajo control.
Si está interesado en comprar uno de nuestros apartamentos TrueHome by Loft en venta, considere varios factores, como la ubicación, el tamaño de la familia, los servicios que se ofrecen en el área, la seguridad, el monto de la hipoteca que puede obtener o si tiene un capital específico para comprar. propiedad.
Comience con los números, es decir: compare precios por área
- Infórmate de los diferentes tipos de financiación
- Comparar precios por región
- Explora el valor añadido de la zona
- Conocer la zona y determinar el factor de ruido
- Preguntar sobre aspectos legales del departamento
Infórmate de los diferentes tipos de hipotecas
Para saber cómo comprar un apartamento, es necesario estudiar la hipoteca de Infonavit, bancos y FOVISSSTE.Además del pago inicial, tenga en cuenta que el período de crédito será más corto si proporciona una cantidad mayor.
Analice los costos de los diferentes tipos de hipotecas, encuentre tasas de interés, porcentajes y todos los demás costos de financiamiento adicional como: seguro de desempleo, seguro de vida y seguro de accidentes.
Las tarifas varían según el tipo de tasa de interés y el porcentaje, la cantidad de años para pagar el préstamo y el pago inicial.
Antes de decidirte por una hipoteca, hazte las siguientes preguntas:
- ¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja?
- ¿Cuál es la cuota mensual más barata?
- ¿En qué banco paga menos al final del plazo del préstamo?
- ¿Cuál es el monto mínimo inicial?
Por suerte existe un simulador de CONDUSEF que te puede dar una idea aproximada de los diferentes tipos de financiamiento que dan los bancos.
Comparar precios por región
Para saber cómo comprar una casa, seleccione un área y/o vecindario para determinar el tipo de casa ideal para usted, que incluye 2.3 habitaciones, estacionamiento, balcón y más.Analice sus requisitos de trabajo, considere si es adecuado para usted, asigne espacio, tenga su propia oficina.
detecciónganancia capitalde la zona
Otro factor importante a saber sobre cómo comprar un condominio es la plusvalía, un tipo de valor de la propiedad que incluye varios factores como la ubicación, las comodidades en el área, los proyectos de planificación urbana, etc.
Para entender cómo comprar un condominio con buenas ganancias de capital, necesita saber:
- Servicios en la zona:El sector debe tener instalados todos los servicios esenciales como agua, electricidad y gas.Es muy importante actualizar los pagos pertinentes de manera oportuna.
- Acabados:Consulta detalladamente la estructura del apartamento y asesórate con un arquitecto o asesor inmobiliario.Revise puertas, ventanas, sellos, tanques y accesorios.
- Años:¿Cuando fue construido?que arreglasteEstas preguntas son información esencial para entender cómo comprar un condominio.
Conocer la zona y determinar la contaminación acústica y la seguridad del edificio
Visite los edificios de apartamentos por la noche para ver si hay clubes, bares, etc. con música en vivo.¿Revisáis las medidas de seguridad del edificio, tienen sistema de cámaras?¿Salida de emergencia?¿Tienen personal en la entrada?
Preguntar sobre aspectos legales del departamento
Hacer una búsqueda en el registro público para saber si el vendedor es realmente el único dueño de la propiedad, o si hay más; Solicite también un certificado sin gravamen y asegúrese de que no se deban impuestos.
Puede solicitar una Prueba de gravamen en línea y se le enviará dentro de los 5 a 8 días hábiles normales.Cumplir con los siguientes requisitos:
- Los requisitos básicos del propietario, nombre del inmueble, número de teléfono y registro de domicilio; Puede encontrarlos en la factura de la propiedad y la dirección del departamento.
- solicitar el pago.
- Identificación oficial de la persona que solicita el trámite.
¡Cuida tu dinero y completa todo el proceso de compra con todos los trámites notariales!No vayas solo con el contrato de compraventa, tramita la escritura e inscribe tu propiedad en el registro público de la propiedad.
Pida un presupuesto actual; esto le permite verificar si el condominio tiene un precio razonable según el área.
finalmente
Saber cómo comprar un apartamento lleva tiempo para identificar tus necesidades, hacer un plan financiero y analizar todas las opciones. Es una inversión que asegura buenos rendimientos a largo plazo.
Realiza todo el proceso de compra con consejos detallados y duerme bien en tu próximo apartamento.
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