¿Cómo elegir un préstamo hipotecario? Infonavit y Bancos

¿Qué préstamo te conviene más?Si aún no sabe cómo elegir una hipoteca, ha venido al lugar correcto.A grandes rasgos te explicamos qué variante te conviene más… ¿Infonavit o banco?

¿Qué es INFONAVIT?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una agencia gubernamental establecida en 1972 para administrar el financiamiento del Fondo Nacional de la Vivienda.

El Fondo Nacional de Previsión de Vivienda consiste en aportes patronales de5% del salario de cada empleado.

Otra de las misiones del Infonavit es brindar sistemas de crédito que permitan a los trabajadores obtener hipotecas y ayudarlos a adquirir una propiedad, garantizando así el derecho a una vivienda digna.

Todos los empleados con beneficios de ley que están afiliados al IMSS tienen una cuenta Infonavit que genera puntos y dinero desde que comienzan a trabajar.En otras palabras, los empleadores están obligados por ley a contribuir con el 5% de los salarios de sus empleados.

Ventaja Crédito Infonavit

Al elegir una hipoteca, puede ser útil comprender los pros y los contras de cada opción.Las ventajas de los puntos Infonavit son:

• subcuenta de vivienda: La ley exige que cada dos meses se deposite el 5% de su salario, por lo que todos tienen esta subcuenta.
• tasa de interés:La tasa de interés oscila entre el 4% y el 10%, dependiendo del salario de los trabajadores.
• Infonavit apoya:Infonavit ofrece soluciones y apoyo cuando los empleados tienen problemas con los pagos.De esta manera, es menos probable que pierda su riqueza.
• Productos de crédito:Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios y puedes elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.De hecho, después de cancelar la línea de crédito, puede solicitar otra línea de crédito.
• Hipoteca Verde:Puede solicitar un préstamo para actualizar dispositivos para reducir su huella ambiental.
• Tipo de interés fijo:Las tasas de crédito Infonavit son fijas.Es decir, no aumentan de un año a otro.
• Dispositivos de alquiler:Tus puntos Infonavit se pueden combinar con puntos de otras personas, ya no tiene que ser tu cónyuge.

desventaja credito infonavit

¿No está seguro de cómo elegir un préstamo hipotecario?Ya mencionamos los grandes beneficios del Infonavit, pero no todo es color de rosa; Las desventajas de cobrar créditos Infonavit son las siguientes:

• Necesitas una puntuación de al menos 1080.
• No todo el mundo es miembro del IMSS y si no eres miembro no puedes disfrutar de este derecho.
• El préstamo concedido no siempre es suficiente para cubrir los gastos totales de la vivienda, por lo que hay que acudir a otra entidad financiera para su tramitación.

¿Qué pasa con los préstamos bancarios?

¿Cómo elegir un crédito hipotecario junto al Infonavit?Otra forma de obtener un préstamo hipotecario es a través del apoyo financiero de los bancos.

Si bien los términos dependen de cada banco, hemos cubierto algunos de los pros y los contras de solicitar ayuda financiera de un banco.

Beneficios del crédito bancario

• Algunos bancos ofrecen tasas de interés más bajas que las que ofrece Infonavit.
• Puedes pagar tu casa en menos tiempo que con Infonavit.
• El monto del préstamo depende de tus posibilidades financieras, por lo que puedes optar por un apartamento de alto precio.

Desventajas del crédito bancario.

• No todos los bancos ofrecen apoyo cuando estás desempleado, por lo que tendrás que seguir pagando tu hipoteca aunque no tengas ingresos.
• Debe tener un buen historial crediticio que demuestre que es un buen pagador y que, en general, no incumple sus deudas.
• Los bancos pueden exigirle que contrate varios tipos de seguros para cubrir las pérdidas y las tarifas del préstamo, lo que puede aumentar el costo anual total.
• Si no pagas, el banco puede llevarte tu casa.

Para entender cómo elegir un préstamo hipotecario, te recomendamos que examines la oferta de cada banco para elegir la que mejor se adapta a tus necesidades.

Cómo elegir una hipoteca: consejos finales

Ya conoces las ventajas y desventajas de un préstamo a través de un banco o Infonavit.Es importante que considere estos consejos finales para responder a la importante pregunta de cómo elegir una hipoteca.

• Entonces, considerando que el Infonavit presta hasta 2.217.700,67 pesos, si quieres una casa con un costo mayor, debes combinar un crédito bancario.
• Si tu salario es bajo, es mejor solicitar crédito Infonavit.
• Ningún programa hipotecario le otorga el 100% del valor total de la propiedad, por lo que deberá ahorrar para el pago inicial y los costos de cierre.
• Ambas opciones requieren que tenga un buen crédito, ya que obtener una hipoteca es un gran compromiso.Si no sabe qué hacer para tener un buen historial, aquí hay algunos consejos para usted.
• Elija una propiedad que pueda pagar sin arriesgar todo su salario considerando sus capacidades financieras.

finalmente

Ahora que sabe cómo elegir una hipoteca, le recomendamos que consulte las opciones de casas y condominios que tenemos para usted en TrueHome.

Si quieres saber más sobre cómo elegir una hipoteca, te recomendamos seguir nuestro blog, en el que te contamos todo lo que necesitas saber para comprar la casa de tus sueños.