Si has ahorrado y tu préstamo ha sido aprobado, es hora de seguir 5 consejos útiles para elegir una nueva casa para que puedas encontrar la mejor opción.
Las ventajas de comprar una casa en 2021
La oferta de vivienda ha aumentado, creando condiciones como espacios verdes, pavimentación, infraestructura de telecomunicaciones, movilidad adecuada y otras comodidades.Las ventajas de comprar una casa nueva son:
- Obtiene una mejor tasa que es relativamente baja y se mantiene así durante un período de tiempo más largo.
- La flexibilidad de un excelente financiamiento le permite comprar una casa aún mejor.
- Involúcrese más en los programas que benefician a los compradores de vivienda.
5 consejos importantes para elegir una nueva casa
Comienza a construir tu legado.Ahora es un momento ideal para comprar su próxima casa ya que las condiciones en la industria de bienes raíces son extremadamente favorables.
- Elige la ciudad o municipio donde quieres vivir
- Preparar presupuesto
- Comprender la zona residencial y la distribución
- Examinar la condición física de la casa.
- Pregunte sobre el entorno de vida.
1. La ciudad o pueblo donde quieres vivir
El valor de referencia para la elección del lugar de residencia o de la región de residencia es su situación laboral.Si desea continuar con su trabajo actual o realizar algunos cambios, identifique también posibles ubicaciones de búsqueda en función de sus objetivos a largo plazo.Recuerda que resaltar tu estilo de vida también es importante.¿cuáles son tus aficiones?Si tiene hijos, ¿ha evaluado las oportunidades educativas?También es importante considerar la accesibilidad de las carreteras y los sistemas de transporte.
Puedes elegir un área para vivir, pero lo más importante es investigar y descubrir todos los servicios que tiene para ofrecer, como:
- Supermercado
- escuela
- Transporte público
- clínica
- farmacia
- gimnasia
- Carretera principal
Si tu hijo tiene una escuela favorita, debes considerar que por razones de seguridad y optimización del tiempo, sería beneficioso encontrar una institución educativa cercana, ya que minimiza el estrés del traslado de larga distancia y mejora la calidad de vida. .Para toda tu familia.
relaciones cercanas con familiares y amigos: Por lo general, elegimos una nueva casa en base a nuestro propio presupuesto y trabajo; sin embargo, saber que estamos a 5 cuadras o más de distancia o en la misma zona donde viven nuestros padres o familiares nos da tranquilidad a la hora de buscar ayuda en situaciones difíciles o simplemente para seguir viviendo juntos.
2. hogar
Este es un aspecto que hay que tener muy claro y muy decisivo.Por supuesto que encontrarás opciones que te intrigarán y las imágenes por sí solas te animarán a imaginarte viviendo en la casa, lo que crea una sensación agradable y sumamente emotiva, pero considerando que es una de largo plazo, invertir es lo más importante. Toma cuida tu salud física y mental con las mejores prácticas en torno a las finanzas personales.
Al elegir una nueva casa, calcule el pago inicial y otros gastos notariales.A la hora de comprar una vivienda con hipoteca, recuerda que cuanto más pagues inicialmente, menor será tu financiación y tus cuotas mensuales.
Honorarios de notario y escritura: Incluye gastos de notaría más IVA, exención de bono hipotecario y pagaré.
La escritura es el documento legal que establece que usted es el nuevo propietario de la vivienda y debe ir acompañada de prueba de gravamen y no deuda.
Prueba de gravamenEste es un documento que prueba que la propiedad no tiene deudas y está libre de problemas legales.
registro de deudasEste documento muestra que usted no tiene obligación de pagar impuestos sobre la propiedad.
Finalmente, también tendrás que pagar los impuestos por la adquisición de la casa y el derecho de inscripción en el registro público de la propiedad, aunque algunas cofinanciaciones con INFONAVIT o FOVISSSTE tienen en cuenta algunos de estos costos.
Datos clave de TrueHome:Nunca se debe dar dinero o una fianza sin tener un contrato que formalice la operación.
3. Comprenda el área de la habitación y el diseño de la casa.
Al elegir un nuevo hogar, tenga en cuenta que vivirá allí durante los próximos 5 o 10 años, los planes cambian y tendrá más hijos, o simplemente puede reorganizar una habitación para alquilarla o incluso alojar a una familia por un período más largo. el tiempo también es importante El número de cajones.Estos son los principales puntos a tener en cuenta a la hora de elegir una nueva vivienda.
4. El estado físico de la casa: Pregunta lo que no se ve
Investiga diferentes portales inmobiliarios y realiza visitas virtuales.Haz una ficha comparativa con 3 viviendas posibles y pregunta por el estado físico de los suelos, paredes, tejas y techos.Compruebe lo siguiente:
- Fontaneria e instalacion electrica
- paredes con goteras o humedad
- impermeable
La antigüedad de la casa también es un factor determinante, siendo los más importantes la estructura y los materiales de la casa.Hay edificios muy antiguos pero con buenos cimientos y todo tipo de instalaciones necesitan ser revisadas ya que se deterioran con el desgaste natural del tiempo.
También puedes optar por una vivienda con tecnologías sostenibles Esto te trae varios beneficios como el uso de energías renovables, uso de agua, eficiencia energética y espacios verdes.El uso responsable de los recursos le ahorrará mucho dinero a su familia.
5. Entorno de vida
Aislamiento térmico y acústico: Pregunte más sobre el área, si hay bares o discotecas cerca, para comprobar el ruido y el ambiente general alrededor de la casa; esto es muy importante cuando decide comprar una casa nueva.
finalmente
Comprar una casa es una decisión que afecta todos los aspectos de tu vida: personal, familiar, económico y social.Tómese el tiempo para crear un cuadro de comparación para analizar todas las opciones.Conéctate con un agente inmobiliario para agilizar el proceso de una manera segura, rápida y súper fácil.
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