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Elige un apartamento en alquiler con Google Maps e IA de Houm
Ya tengoancianaBig, estoy a punto de graduarme de la escuela secundaria y poco a poco se acerca el momento de dejar la casa de mis padres.En este artículo detallaré cómo uso Google Maps y una de mis herramientas favoritas de Houm para elegir el mejor apartamento para alquilar.
Antecedentes básicos de mi decisión
Lo básico antes de comenzar: quiero alquilar una casa de dos habitaciones (una para mí y la otra para una oficina o un gimnasio si llega otra pandemia) y elijo dos baños.
Además, me pareció necesario definir dónde debería estar mi departamento ideal.Con ese fin, recuerdo que Google Maps tiene una vista de línea de tiempo donde puedes ver dónde Google ha registrado tu ubicación (un poco de miedo, lo admito).
Aquí hay una descripción general de todas las ubicaciones que Google ha guardado de mí hasta ahora:
Este mapa muestra tres áreas que creo que se deben considerar al tomar una decisión:
- Actualmente vivo al norte de San Diego, pero por lo demás no hago mucho en esta parte de la ciudad.Así que estoy bastante seguro de que mi hogar ideal no está en esta parte de la ciudad.
Hay una serie de puntos en Macul que dicen: “Eso es todo, Dani”, pero no es así.Los puntos están de acuerdo con mi querida U, pero como no quiero seguir estudiando después de la maestría, no es buena idea vivir allí.
2. Mi vida parece desarrollarse más desde el centro de la ciudad hacia el este de la ciudad.La mayoría de mis amigos viven allí, al igual que mis lugares favoritos para comer y divertirme.
Por eso, mejor enfoco mi búsqueda en los municipios de Santiago, Providencia y Las Condes.Aquí agrego Ñuñoa porque me gusta la línea 3 del metro.
3. Me parece importante, no sé conducir y no tengo intención de estudiar en un futuro próximo, por lo que la proximidad al metro es un factor muy relevante a la hora de elegir mi futuro hogar Bus, pero los tiempos de viaje a veces son demasiado impredecibles , por eso prefiero el metro.
Aquí os dejamos un artículo sobre una guía inmobiliaria.
Compara tus contratos de alquiler
¡Muy bueno!Sé más o menos dónde vivir.ahora tengo que asegurarmecuanto debo cobrar por un aumento¿Cuánto debo pagar de alquiler dependiendo de la ubicación de la casa de mis sueños?Una herramienta realmente genial es comparar sus propiedades de alquiler.
Compare Your Rent es una aplicación web diseñada para ayudar a los propietarios a establecer el precio correcto para su casa o apartamento según el área.Aunque está dirigido a esos usuarios, funciona perfectamente para lo que estoy tratando de hacer: averiguar cuánto pagaré de alquiler y vivir mi sueño de tener mi propia casa.
La imagen de arriba es la primera para comparar sus preguntas de alquiler.Como no tengo la dirección exacta donde vivo, usaré nombres de calles populares (cerca de una estación de metro) y Google Maps como referencia (esta es una solución de parche: la búsqueda por vecindario estará disponible próximamente).Empiezo por Pedro de Valdivia 1510, una dirección cerca del metro Inés de Suárez.
En la siguiente vista, la página me pide más detalles sobre lo que quiero alquilar.En particular he colocado 2 recámaras, 2 baños, 0 estacionamientos con un área total de construcción de 60 metros cuadrados.De esta manera el resultado se ve así:
Resulta que si quiero vivir cerca de la estación de metro Inés de Suárez y cumplir con mis requisitos anteriores, debería poder encontrar alrededor de 600.000 pesos de alquiler.Eso sí, una renta de unos 528.000 sería lo ideal.
Cómo funciona
Aquí en Houm somos adictos a la información, por lo que tenemos una enorme base de datos de propiedades de alquiler en Chile que actualizamos a diario.Con esta base actualizada y preparada, intentamos responder utilizando herramientas de ciencia de datos: ¿qué precio debería tener este atributo?
Por razones obvias, no puedo revelar los secretos del algoritmo que usamos en Houm, pero puedo describir la intuición detrás de él.Para ello, explico brevemente un algoritmo básico de aprendizaje automático: k-Nearest Neighbors (KNN, siglas en inglés).
Aunque este algoritmo es tan simple que parece un zapato de red neuronal, todavía se usa en muchas aplicaciones hoy en día y funciona bastante bien la mayor parte del tiempo.
ANN simplemente determina una propiedad desconocida de un objeto comparando qué tan cerca está la propiedad conocida de los datos ya disponibles.Para aclarar la explicación anterior, considere el siguiente ejemplo: supongamos que vivimos en un mundo donde solo hay tres propiedades: baño, dormitorio y precio.
Por lo tanto, intentaremos predecir el precio usando los otros dos atributos.Usamos los siguientes datos como ejemplo:
| dormitorio | Inodoro | Precio |
| dos | 1 | 600000 |
| 3 | 1 | 500000 |
| 3 | 3 | 780000 |
| 3 | dos | 580000 |
| 4 | 3 | 1050000 |
| 4 | 5 | 1200000 |
| 4 | dos | 900000 |
| 4 | 1 | 650000 |
| 5 | 4 | 1450000 |
Gráficamente, los datos se ven así:
Ahora el algoritmo dice que podemos usar los datos más recientes para predecir el precio, pero ¿cuál es el más reciente en este caso?El concepto de proximidad que usamos en este ejemplo es la distancia euclidiana, que todos aprendimos en la escuela:
En nuestro caso particular, x es el dormitorio y y es el baño.Así que digamos que quiero saber cuánto costará un condominio de 2 dormitorios y 2 baños.Los 3 vecinos más cercanos se utilizan para esto.En la figura, los puntos desconocidos están representados por pequeñas estrellas:
En el gráfico podemos ver fácilmente que los 3 vecinos más cercanos son:
- 2 dormitorios, 1 baño.
- 3 dormitorios, 2 baños (empatado con arriba).
- 3 habitaciones, 1 baño.
Debido a mi falta de certeza, calculé la distancia euclidiana con Excel de todos modos.Aquí están los resultados:
| dormitorio | Inodoro | Precio | distancia a (2,2) |
| dos | 1 | 600000 | 1 |
| 3 | 1 | 500000 | 1.41421356 |
| 3 | 3 | 780000 | 1.41421356 |
| 3 | dos | 580000 | 1 |
| 4 | 3 | 1050000 | 2.23606798 |
| 4 | 5 | 1200000 | 3.60555128 |
| 4 | dos | 900000 | dos |
| 4 | 1 | 650000 | 2.23606798 |
| 5 | 4 | 1450000 | 3.60555128 |
juego estoy feliz
Ahora tenemos lo siguiente, pero ¿cómo calculamos el precio?La más fácil y común es usar el precio promedio de estos vecinos.Por lo tanto, el precio previsto es:
| dormitorio | Inodoro | Precio | distancia a (2,2) |
| dos | 1 | 600000 | 1 |
| 3 | 1 | 500000 | 1.41421356 |
| 3 | dos | 580000 | 1 |
| Promedio | 560000 |
Entonces, en este universo paralelo, el alquiler sugerido sería para una casa de dos habitaciones y dos baños.$560,000.
Creo que a más de un curioso le gustaría saber cómo extender esto a más variables.De hecho, es el mismo principio, solo que aquí usamos dos variables para representar la situación.
Me gustaría usar más de 4 para hacerlo más realista, pero este ejemplo no sería tan intuitivo.Si quieres ir aún más lejos, puedes mirar otras medidas de distancia como Manhattan, Minkowski o Mahalanobis.
finalmente
En este breve post he tratado de mostrar, de una manera íntima e interesante, un gran caso de uso de las herramientas que ofrecemos en Houm que pueden hacer del proceso de alquiler de un apartamento o casa una gran experiencia.
Además, traté de mostrar algo de intuición detrás de la forma en que sugerimos precios.Espero que hayas disfrutado este artículo y hayas aprendido sobre KNN.En Houm te estamos esperando para alquilar tu casa o piso, seas propietario o inquilino.
Ir a Houm. Ir a la calculadora de alquiler
Por Daniela Flores – Desarrolladora en Houm
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