Cómo invertir en desarrollo inmobiliario. 5 consejos principales

¿Quieres invertir de forma segura y rentable?Descubra si invertir en desarrollo inmobiliario es una buena idea y cómo hacerlo.

Beneficios de invertir en desarrollo inmobiliario

Invertir en desarrollo inmobiliario te brinda varios beneficios:

• Inversión segura, mayor rentabilidadComo herramienta de ahorro; cuenta con bajas tasas de interés y está sujeto a comisiones, inflación y otras variables.
• Un legado que garantiza tu plan de jubilaciónEs un activo que puede aumentar con el tiempo dependiendo de los desarrollos en el área donde está comprando su próxima casa.
• inversión estableSin sorpresas inesperadas como acciones o metales influenciados por diversas variables macro ya que los precios están sujetos a fluctuaciones influenciadas por el dólar estadounidense y el peso mexicano; además, si quieres invertir en bolsa, debes aprender y, en un principio, manejar imágenes conservadoras para no perder tu capital sabiendo cómo funcionan.
• inversión heredableSi bien inicialmente comprará su casa con una hipoteca, este es un activo que brinda financiamiento y es un buen punto de partida para aumentar el bienestar y la seguridad financiera de su familia.

¿Qué es bienes raíces?

Primero, antes de aprender a invertir en desarrollo inmobiliario, es importante definir qué es un bien inmueble y cómo se clasifica:

Los bienes inmuebles son propiedad, lo que significa que están unidos física y legalmente a la tierra.Por sus propiedades que no permiten la transmisión, se clasifican de la siguiente manera:

1. Residencial: Incluye todos los apartamentos, casas y solares baldíos.
2. comercialmente: Son espacios destinados a fines tales como oficinas, comercios y/o almacenamiento.
3. industrial: Son lugares como fábricas o minas.

Cómo invertir en desarrollo inmobiliario

Siga nuestros 5 mejores consejos de inversión en desarrollo inmobiliario que le damos en TrueHome.

1. determinar el propósito de la propiedad
2. Conozca el valor agregado de la región
3. Investigar el acceso por carretera, la conectividad y los servicios.
4. Crear un plan de inversión
5. Compra por adelantado

1.- Identifica el propósito del atributo.¿Por qué estás comprando una casa?¿Alquilar y luego vender?Con base en sus respuestas, considere ciudades y vecindarios.Una gama de amenidades en cada ubicación, ya sea un destino turístico o prefieras una ciudad moderna con escuelas y hospitales cerca.

Es importante que investigues proyectos desarrollados en la zona ya que esto aumenta el valor agregado de la zona.

2.- Conocer el valor añadido del territorio.Definir los objetivos de su propiedad lo ayudará a determinar qué áreas son apropiadas para lograr sus objetivos.Un factor importante y decisivo a la hora de adquirir una vivienda es el valor residual.

Una ganancia de capital es la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta.Puede aumentar su valor en programas de desarrollo urbano como escuelas, hospitales, conectividad y accesibilidad de calles.La pregunta central es ¿cuánto costará vender la propiedad en los próximos años?

Elementos considerados en el fondo de comercio

Uno de los factores importantes a considerar cuando se invierte en desarrollo inmobiliario son las ganancias de capital. Por lo tanto, considere lo siguiente.

• Ciclo de precios:Consulta los precios de las casas de la zona, pueden aumentar o disminuir según las condiciones de la zona: si hay planes urbanísticos, el valor aumentará, en caso contrario, si no hay mejora en la zona, el valor restante puede aumentar o incluso disminuir.
• Demanda de mercado:Es el motor que impulsa el valor de la vivienda cuando se implementan nuevas inversiones como centros comerciales o servicios públicos.
• Nuevas propiedades:Esta es una casa atractiva, ya que está sujeta a nuevas normas y reglamentos y le ofrece beneficios mejorados, como tecnologías sostenibles.

No obstante, si quieres estar seguro de un buen resultado al invertir en promoción inmobiliaria, busca un agente inmobiliario que te explique todo el proceso con indicadores cualitativos como Tasa Interna de Retorno (TIR), Valor Actual Neto (VAN) o Intereses Capitalice y garantice sus fondos, para obtener mejores ganancias.

3.- Investigue el acceso por carretera, la conectividad y los servicios:Actualmente, la conectividad es como una nevera o electricidad en una casa, agrega valor a un área.Obtenga indicaciones para llegar a las principales carreteras, sistemas de tránsito, escuelas, destinos turísticos, hospitales, centros comerciales y lugares de entretenimiento cercanos a usted.

4.-Crear plan de inversión:¿Cuál es el número y propósito de los apartamentos?Ten claras tus metas y piensa a largo plazo; evite tomar decisiones impulsivas basadas en el sentimiento: “Este espacio tiene una gran vibra, lo voy a comprar”.Respeta tu plan y sentirás las mejores vibraciones cuando sigas tu plan original con total serenidad.Recuerde que el plan B es un ajuste que se puede omitir si tiene un plan que incluye elementos de calidad desde el principio.

Datos de TrueHome:La adquisición de activos inmobiliarios es una inversión con una estrategia a largo plazo.No se apresure ni tome atajos, investigue diferentes opciones y considere sus objetivos de inversión.

5.- Compras anticipadas:

Las ventajas de comprar casas y condominios por adelantado son varias: puedes elegir la propiedad que más te gusta y los acabados que más te gustan; El valor aumenta a medida que avanza el período y la propiedad aumenta en popularidad, proporcionando un mayor retorno de la inversión.

finalmente:

Esto no es un valor añadido, sino un requisito básico que debes tener en cuenta para ir acompañado de un agente inmobiliario.Además de desarrollar un plan de inversión sólido, también facilita su viaje al explicar de manera transparente todo el proceso e incorporar datos cualitativos para guiarlo y guiarlo hacia objetivos de inversión sólidos a largo plazo.