Contrato de arrendamiento: ¿Qué incluye?

Si está considerando alquilar un apartamento, es una buena idea familiarizarse con un contrato de alquiler y lo que contiene.Esto le facilita comprender de qué se trata su contrato de alquiler.

Ha elegido su apartamento y ha pasado por el proceso anterior, por lo que todo lo que tiene que hacer es firmar el contrato de arrendamiento para finalizar su contrato de arrendamiento y finalmente mudarse a su nuevo hogar.

Tabla de contenido

que es un contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es un documento legal entre un propietario (dueño de la propiedad) y un inquilino (inquilino o usuario).

Mediante el contrato, el arrendador transfiere el derecho de uso del apartamento al arrendatario, quien se compromete a pagar mensualmente por el uso del inmueble durante el período especificado en el contrato.

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Tras la celebración del contrato, el arrendatario se obliga a devolver el inmueble al arrendador en las mismas condiciones en que fueron aceptados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento establece los términos de administración de la propiedad de alquiler y registra el acuerdo realizado entre el arrendador y el arrendatario.

De esa forma, podrían surgir acciones legales si una de las partes incumple el contrato.

¿Qué elementos deben incluirse en un contrato de alquiler?

Hay varios datos que deben incluirse en el contrato que debe leer detenidamente.

• Datos de propietario e inquilino: Debe reflejar los nombres y fechas de ambas partes.
• La ubicación y descripción del inmueble, ya sea apartamento, casa u oficina.
• Plazo del contrato: los contratos pueden tener una fecha de finalización de arrendamiento específica, o pueden ser indefinidos sin fecha de finalización, o pueden tener un plazo de arrendamiento mensual.
  Es conveniente indicar si el contrato se renovará automáticamente o cuáles serán las condiciones y duración de la entrega del inmueble.
• Costo de Renta: El monto de la renta, indicando si se paga mensualmente, por adelantado o al final del mes.
  Si el arrendamiento va a estar sujeto a cambios en el IPC, esto debe hacerse constar en el contrato.También establece convenientemente las sanciones que se impondrán si el arrendatario se retrasa en los pagos.Forma de pago: Especifica si es efectivo, transferencia bancaria o depósito.
• Garantías: Si la entrega de una cantidad constituye una garantía, se deberá documentar la cantidad entregada y las condiciones y plazo de devolución de la garantía.
• Otros cargos que debe pagar el arrendatario: Es conveniente determinar los cargos que el arrendatario ha acordado pagar, tales como: B. Facturas de luz, gas, agua y servicios públicos.
• Inventario: Un inventario detallado de lo que se suministra en el hogar, especialmente si está amueblado, y en qué condiciones se encuentra.

¿Qué más puedes incluir en tu contrato de alquiler?

Cuáles son las obligaciones de los propietarios y los inquilinos en el mantenimiento de la vivienda, como uno y el otro se han comprometido.

Aclare los derechos de visita del arrendador y permita que los posibles inquilinos o compradores lo visiten si el contrato de arrendamiento está a punto de vencer.

Condiciones, Procedimientos y Sanciones para Terminar un Contrato por Incumplimiento de una de las Partes.

Aclarar las condiciones en las que se devolverá el inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento y las sanciones que se aplicarán si no se devuelve el inmueble en el plazo estipulado.

Estos son algunos de los números que deben incluirse en el contrato de alquiler, pero el arrendador puede agregar otros términos que considere oportunos.

Revise y lea atentamente todo el contrato de alquiler y asegúrese de comprender todos los términos antes de firmarlo.

En caso de duda, pregunte hasta que esté claro y esté satisfecho.

Contrato de arrendamiento con Houm

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