Cuando usted ha decidido comprar su propiedad con un préstamo hipotecario, es probable que surjan muchas preguntas.En TrueHome by Loft te decimos qué hipoteca es mejor para que tomes la mejor decisión.
¿Qué tengo que tener en cuenta con una hipoteca?
Antes de explicar qué préstamo hipotecario es el mejor préstamo hipotecario, es útil decirle qué factores se deben considerar al considerar un préstamo hipotecario.
Lo primero que debes saber es que una hipoteca es un préstamo emitido por una entidad financiera para ayudarte a comprar, construir y mejorar una propiedad.
Antes de contratar una hipoteca, tenga en cuenta los siguientes factores:
- enganche de remolque: Este es el dinero que originalmente financió para su hipoteca.Cuanto mayor sea esta cantidad, menor será el plazo de pago y más pronto la propiedad puede ser suya.
- fecha de caducidad: Este es el tiempo prescrito para liquidar su hipoteca.
- garantía: Si bien puede usar su propiedad, todavía está bajo garantía.Es decir, si no pagas la línea de crédito, la entidad financiera que te facilitó la línea de crédito puede hacer una reclamación.
- Gato: Este es el costo anual total.Esto incluye todos los costos relacionados con el crédito, como intereses fijos o variables, comisiones, etc.
- Funciones adicionales: Al comprar una propiedad, se incurre en costos adicionales como certificados, seguros, etc.
Todos estos son factores que debe tener en cuenta para saber cuál es la mejor hipoteca.Es por eso que le proporcionamos una lista de comparación.
¿Cuál es el Mejor Préstamo Hipotecario?
Para decidir cuál es la mejor hipoteca, es necesario analizar cada uno de los elementos mencionados anteriormente.Por eso te mostramos las mejores hipotecas por categoría.
Recuerda analizar todas las variables para tomar mejores decisiones.Los datos aquí presentados corresponden a los de México en 2022 según CONDUSEF.
Las mejores hipotecas a tipo fijo
Una tasa de interés fija es una tasa de interés que no cambia durante el plazo elegido para pagar la hipoteca.
| institución financiera | tipo de interés fijo |
| BBVA | desde 7.85% |
| citibank | desde 7.90% |
| banco santander | desde 9.0% |
| barnott | del 8,5% |
| scotiabank | desde 8.47% |
Mejor préstamo hipotecario según KAT, sin IVA
CAT es el costo total anual de la hipoteca.Considere las tasas de interés, comisiones, etc. aquí.
| institución financiera | Gato sin IVA |
| HSBC | 8,9% |
| barnott | 9,4% |
| banco santander | 9,5% |
| citibank | 9,5% |
| scotiabank | 10,10% |
Mejores hipotecas por interés
A continuación se muestran las instituciones que cobran menos interés, en orden.
- scotiabank
- Imbursa
- citibank
- mufla de banco
- HSBC
Las mejores hipotecas son aquellas por las que paga menos al final del período del préstamo
Las entidades financieras que al cierre del año presentaron mejores costos de créditos hipotecarios son:
- scotiabank
- Imbursa
- citibank
- mufla de banco
- HSBC
Pagos hipotecarios mensuales bajos
La cuota mensual de un préstamo hipotecario incluye los intereses y comisiones devengados en la solicitud del préstamo.Aunque pagar mensualmente tiene varios cargos adicionales, las entidades financieras con mensualidades más económicas son:
- HSBC
- Imbursa
- banco santander
- scotiabank
- citibank
- mufla de banco
Hipotecas que requieren un pago inicial más bajo
Un pago inicial es un pago inicial que debe hacer para comprar una propiedad.Cuanto mayor sea el depósito, menos tiempo tendrá para pagar.Sin embargo, no siempre es posible que pague un pago inicial muy grande.
Le proporcionamos una lista de instituciones financieras que cobran pagos iniciales de hipoteca más bajos.Las cifras que se muestran a continuación corresponden a un pago inicial de una propiedad valorada en MXN 1,020,000.
| institución financiera | Solicitud de pago inicial de inmueble avaluado en MXN 1,020,000 |
| scotiabank | $269,700.00 |
| Prohibir Reggio | $270,434.64 |
| citibank | $272,740.00 |
| BX+ | $276,492.00 |
| barnott | $277,659.60 |
| ba cho | $279,170.00 |
Además de comparar las tablas y listas de esta nota, debes realizar un análisis exhaustivo de las opciones que ofrece cada entidad financiera para determinar el mejor préstamo hipotecario.
Por suerte, CONDUSEF cuenta con un simulador de crédito hipotecario donde debes agregar: valor de la propiedad, pago inicial y tiempo de liquidación deseado.Luego debe seleccionar las variables que le interesan, como Gasto Inicial, Pago Mensual, Ingreso a Verificar, Pago Total, Tasa y CAT.
Armado con esta información, puede crear sus propios criterios y elegir la mejor hipoteca para usted.Eso significa que se puede personalizar para adaptarse a las características de su hogar y bolsillo.
finalmente
Recuerda que en TrueHome by Loft podemos asesorarte sobre cómo conseguir la hipoteca que necesitas.Para ello, determinamos sus necesidades y le ayudamos a encontrar la solución más adecuada para usted.Nuestros tratamientos son 100% personalizados y el servicio es totalmente transparente.
Así mismo, te invitamos a seguir nuestro blog para que estés siempre al día en temas inmobiliarios y de interiorismo.Te esperamos con los brazos abiertos para brindarte toda la información que necesitas.
Deja un comentario