¿Cuál es la diferencia entre una empresa constructora y una inmobiliaria?

¿A quién debería comprarle su próxima casa: a un agente inmobiliario oa una empresa constructora?Infórmate y conoce la diferencia entre construcción e inmobiliaria para tomar una mejor decisión en el siguiente blog

¡Aquí vamos!

¿Cuál es la diferencia entre construcción y bienes raíces?

Para poder explicar la diferencia entre construcción e inmobiliaria, es necesario explicar cuáles son los objetivos organizacionales de ambas empresas en el mercado inmobiliario.

El término bienes raíces se refiere a todo lo relacionado con el negocio inmobiliario.Una empresa inmobiliaria que construye, arrienda, vende y administra bienes inmuebles.El objetivo de un agente inmobiliario es mediar entre un comprador y un vendedor para acelerar el proceso de negociación.

Las empresas constructoras, por su parte, centran sus energías y actividades en la construcción de activos y la ejecución de obras civiles o urbanísticas; es decir, se limitan a cumplir con los acuerdos tomados sobre proyectos de construcción; no son responsables de la promoción o construcción de edificios para la venta.

Para entender la diferencia entre una empresa constructora y una inmobiliaria, vamos a nombrar los objetivos organizacionales más importantes:

• Llevar a cabo una inspección minuciosa de la propiedad desde los aspectos legales hasta el estado físico de la casa
• Crear campañas publicitarias estratégicas basadas en recursos técnicos
• Educar a los consultores inmobiliarios para brindarles a los clientes una mejor experiencia de compra y venta.
• Asesorar a los clientes sobre cuestiones técnicas desconocidas por ellos para realizar las compras y/o ventas adecuadas en función de sus necesidades reales.

Una empresa de bienes raíces adecuada verifica cada propiedad publicada en su portal en busca de antecedentes, como por ejemplo:

Hay títulos de propiedad en la hoja de inscripción en el registro público de la propiedad, además de un Certificado de No Gravamen para certificar que no tiene deuda ni hipoteca vigente.

Así mismo, comprobante de pago de servicios como tierra y agua.También examina el uso de la propiedad (casa, negocio, industria) y la condición estructural de la propiedad.Cuando se trata de alojamiento, se da prioridad a comprobar:

• impermeable
• cuadro
• cocina
• bañera

La diferencia entre una empresa constructora y una inmobiliaria es que la inmobiliaria actualizada aplica nuevos modelos para mejorar sus servicios, como los recursos técnicos, por ejemplo, la web de los portales inmobiliarios.

Los portales inmobiliarios tienen varias ventajas como:

• Recursos de medios:Te permiten presentar tu hogar con fotos profesionales o videos 360º.
• Sitio web profesional:¿Qué le gustaría vender, alquilar o arrendar?La web de la inmobiliaria gestiona filtros para dirigir a los usuarios a búsquedas más específicas sin perder tiempo y centrándose en las necesidades del cliente.
• Mayor Difusión:Publicidad dirigida a audiencias segmentadas a través de campañas estratégicas en función del tipo de vivienda que se comercializa.
• Recursos técnicos:Podrás acceder a ella de forma fácil e intuitiva desde cualquier dispositivo en el momento que quieras.
• Mensaje instantáneo:Desea obtener datos relevantes para tomar mejores decisiones, p. B.: número de cuartos en el área, amenidades, servicios, si se permiten mascotas y características generales de la propiedad.

Una gran diferencia entre una empresa de construcción y una empresa de bienes raíces es que una empresa de bienes raíces recibe una comisión por cada transacción completada, que es el valor de cada transacción, como la venta de una propiedad.

También negocia con compradores o arrendatarios en nombre de los propietarios para encontrar mejores términos para los contratos de sus clientes.

¿Cómo evitar ser estafado por empresas inmobiliarias?

Una casa con varias estancias, un gran jardín y un cajón para 3 coches en una zona de calidad a un precio muy competitivo.¡Ten cuidado!

Esta es la primera señal de fraude inmobiliario, también verifique las condiciones de pago.Absolutamente nadie debería cobrar por adelantado por proyecciones o desalojos.

Las acciones y argumentos más comunes de los llamados propietarios son los siguientes:

• Evitas el contacto telefónico
• Dirán que son extranjeros y no tienen llave hasta que depositen cierta cantidad
• Ofrecen propiedades a precios más bajos

Las empresas inmobiliarias deben estar registradas en la Asociación Mexicana de Profesionales en Bienes Raíces (AMPI) o en la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI).

También verifique:

• Precio:Dependiendo del tamaño y tipo de propiedad, deben ser los costos reales
• Característica especial:Debe basarse en el tipo de propiedad publicada.
• Foto:Deben ser fotos de la casa publicadas, sin embellecerlas, fotos reales de la casa.
• Correo electrónico y teléfono:Verificar la autenticidad de la llamada telefónica; además, el correo electrónico debe provenir de la empresa.
  Puedes contactar con un asesor inmobiliario certificado que te acompañará y guiará en todo el proceso de compraventa con total transparencia.

La gran diferencia entre construcción e inmobiliaria: El panorama de las inmobiliarias mexicanas

La diferencia entre arquitectura e inmobiliaria es que se enfocan en direcciones paralelas, similares pero no idénticas, ya que ambas producen diferentes tipos de trabajo en diferentes contextos.

El sector inmobiliario, dentro del rubro vivienda, fue el motor de la recuperación económica, representando el 6,3% del PIB, y se consolidó como el sexto generador de empleo, empleando a 4,3 millones de personas.

En los últimos años, las empresas financieras han apoyado la financiación gratuita.En 2020, Fannie Mae (SHF) desarrolló una estrategia para utilizar las fuentes de financiamiento y la liquidez de la construcción de viviendas para generar negocios.

Comprender la diferencia entre una empresa constructora y una inmobiliaria en función de los objetivos de una empresa constructora

Para saber la diferencia entre una empresa constructora y una empresa inmobiliaria, señalemos qué hace una empresa constructora

Una empresa constructora es una empresa que destina su objeto social a la construcción y ejecución de obras civiles o urbanas.El objetivo principal es brindar servicios por etapas de acuerdo a proyectos específicos para satisfacer las diversas necesidades de las diferentes regiones.

La función del constructor es la siguiente:

• proyecto de diseño por fases
• Preparar el terreno de la excavación
• Fabricación de edificios e infraestructura
• Realizar estudios de condiciones del suelo.

La unidad de construcción es responsable de la finalización del proyecto de construcción de acuerdo con el plan de diseño.Una empresa constructora está formada por un equipo de especialistas como arquitectos, ingenieros, capataces, jefes de obra y otros.

El proceso de construcción para vender una casa se puede dividir en 3 fases:

• Identificar los requisitos de diseño y planificación del proyecto.
• construccion inmobiliaria
• comercializacion de bienes

La diferencia entre arquitectura e inmobiliario: un panorama de la arquitectura en México

Además de comprender la diferencia entre la construcción y los bienes raíces, es importante brindar contexto sobre el poderoso motor de la economía de México.

Según CIMC, la industria de la construcción emplea a 6,1 millones de trabajadores.En los últimos años, el precio de los materiales de construcción ha subido un 10 por ciento y el precio del acero hasta un 60 por ciento, lo que significa que la construcción de viviendas en el país ha crecido entre un 6 y un 8 por ciento.

Sin embargo, con el apoyo crediticio de diversas instituciones financieras, los fondos de construcción ascienden a 56,673 millones de pesos en 2020.

Una diferencia importante entre los constructores de viviendas y las empresas de bienes raíces es que pueden venderle una casa a través de un programa de preventa; sus compras se rigen por la Ley Federal de Protección al Consumidor (EKG), que establece lo siguiente:

• Los constructores deben mostrar a los posibles compradores la ejecución del proyecto, la construcción y los modelos terminados, y las visitas al sitio.
• Documentos legales que acrediten la propiedad.
• Información sobre las condiciones de pago de los servicios públicos
• Autorizaciones, permisos y licencias emitidas por organismos gubernamentales
• Información sobre las propiedades de la propiedad, como el tamaño de la propiedad, el espacio habitable, el equipo, el equipo, el equipo, etc.
• Información de ventajas como cortinas, azulejos, cocina totalmente equipada y otros
• La opción de pago muestra el monto total y, en el caso de una hipoteca, debe incluir el monto estimado a pagar, tasa de interés, comisión y cargos adicionales.
• Las condiciones de todo el proceso de escrituración y pago del precio de venta, tales como B. Se deben divulgar las tarifas de tasación, administración, apertura de crédito y de investigación.
• El comprador puede rescindir los términos y la existencia de una garantía hipotecaria.

Consejos para comprar tu próxima casa por adelantado

Los constructores prevenden bienes raíces, hay una gran diferencia entre los constructores y las empresas inmobiliarias: si desea comprar bien, debe verificar si el constructor es una empresa regular, así como documentos como el permiso de construcción y el certificado de uso de suelo para acreditar sus calificaciones.

Puede consultar el estado de la empresa constructora en la oficina de comercio de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), también puede ver una casa modelo o una maqueta del edificio.

Asimismo, el contrato debe ser registrado; sin embargo, es importante consultar a un asesor inmobiliario para que cada parte del documento pueda ser revisada y explicada completamente; la información que debe contener es la siguiente:

• área total del edificio
• acabados y complementos
• Distribución y ubicación de la casa
• ESTACIONAMIENTO

Visite la casa piloto para asegurarse de que todos los datos correspondan a la realidad; Puede solicitar planos de construcción, permisos de uso de suelo, títulos de propiedad; asimismo si no hay deudas sobre la propiedad.

Verifique el tiempo de espera para que se complete el proyecto; Puede solicitar una compensación más allá del término del contrato.Una empresa de bienes raíces tiene un sistema más completo, ya que también administran propiedades en preventa y pueden asesorarlo sobre las diversas cosas que necesita para realizar una compra adecuada.

Ahora que conoces la diferencia entre una constructora y una inmobiliaria, ¿a quién puedes comprar tu próxima propiedad?

finalmente

Loft te muestra inmuebles seguros y legales ya que es una empresa con expertos en construcción, abogados y asesores inmobiliarios para encontrar las mejores opciones para tus necesidades.

Otra diferencia importante entre una empresa de construcción y una empresa de bienes raíces es que le ahorra tiempo y dinero y mantiene segura su inversión.

Comprar una propiedad es una decisión financiera importante. No dude en preguntar y consultar a nuestros profesionales para que el proceso sea un éxito sin contratiempos ni sorpresas.