¡Por fin te has decidido a vender tu casa!Ahora la gran pregunta es: ¿qué esEl mejor momento para vender tu casa• Existen varios indicadores que pueden ayudarte a decidir cuándo es el momento ideal para vender.Descúbrelos, haz tu primera oferta y vende tu casa con altillo.
¿Cuándo es el mejor momento para vender una casa?
Antes de dar el gran paso, considera hacer todos los trámites para evitar contratiempos y acelerar la venta de tu casa.Este es un mejor momento para comenzar a vender su casa; así que considera los siguientes requisitos:
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identificación oficial vigente; Si no es el propietario, debe proporcionar un poder notarial que lo autorice a representarlo durante la venta.
Escritura pública de la casa.Es importante que se registre en el registro público de la propiedad de la ciudad donde se encuentra su vivienda, ya que se estampará con el sello de la agencia para que sea fácil de identificar.
Si no lo tiene, debe solicitar una copia certificada al notario que lo emitió; todo lo que necesita es el número y la fecha de la escritura para completar el trámite.Otra opción es acudir al Archivo General de Notarías de tu ciudad y pagar la tasa para iniciar el trámite.
Si no tiene ninguna información que lo ayude a rastrear la escritura, deberá ir al registro público y solicitar un precursor.
Evaluar prueba de grados de libertad:Es un documento esencial al vender una casa ya que demuestra que su casa está libre de deudas.Si su casa fue comprada con una hipoteca, el proceso se completa al final del período de financiación.Si compró su casa con un método de pago diferente o si la casa fue heredada, debe presentar una solicitud.
Comprobante de pago de los servicios en curso:Consulta el estado legal de tu vivienda y facilita todos los trámites para evitar situaciones que te provoquen frustración a la hora de vender tu vivienda.
Si tienes alguna duda sobre todos los requisitos para la plena legalización de tu propiedad, acércate al Loft y te explicaremos detalladamente todo lo que necesitas saber.
Las ganancias de capital lo ayudan a determinar el mejor momento para vender su casa
Otro indicador de cuándo es el mejor momento para vender una casa es la métrica inmobiliaria más conocida: el valor residual;
Algunas de las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México son:
| Colonia | índice de valor agregado |
| Anáhuak | 51,90% |
| centro histórico | 38,67% |
| grava | 20,99% |
Para determinar el mejor momento para vender su casa, haga lo siguiente:
- Supervisión continua del valor residual
- Compare el valor de otras casas en la misma área considerando el precio por pie cuadrado
- Encuentre asesores profesionales, estime ganancias y pérdidas por adelantado y pronostique el valor residual a lo largo del tiempo
La casa conquistó, pero la zona enamoró.Para saber si ahora es el mejor momento para vender su casa, examine todos los servicios y comodidades alrededor de su hogar:
- Conexiones viarias, infraestructuras urbanas y proyectos en la zona
- sistema de transporte publico
- Oportunidades de negocio y/o empleo como invertir en la zona, montar una fábrica o empresa; entre otras cosas.
El mejor momento para vender es cuando su casa está en óptimas condiciones, lo que significa que no hay peligros ocultos, que se pueden dividir en 3 categorías: construcción, instalación y servicio.
- configurar:Estos incluyen grietas en paredes, ladrillos o material de revestimiento descascarado.
- Mobiliario:Incluyendo instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
- Recargo:Esta clasificación incluye, pero no se limita a, plomería, drenaje, agua, impermeabilización.
Inspeccione minuciosamente su hogar en busca de fugas, humedad, abolladuras, deslizamientos de tierra, así como interruptores, luces y tomacorrientes.
No solo es el momento perfecto para vender su casa cuando haya completado todas las reparaciones necesarias, sino que también es una obligación legal del vendedor según el código civil de cada estado; también hay algunas disposiciones obligatorias en las leyes federales de protección al consumidor.
Conclusión: El mejor momento para vender una casa es:
-
La situación legal de su vivienda es suficiente
-
Las condiciones generales son ideales.
-
Hay buenas plusvalías en la zona.El mejor momento para vender es cuando el precio maximiza la diferencia entre el costo de compra y el precio de venta.
Otros indicadores son la relación precio-ingreso, es decir, la relación entre los ingresos y los precios de las propiedades.Este es un valor que estima cuánto tiempo se tardará en comprar una casa y otro indicador es el time-to-market, que te dice cuánto se tardó en promedio en vender una casa en los portales inmobiliarios.
Se vende casa con buhardilla en cualquier momento
A veces el motivo de vender una propiedad es porque necesitamos el dinero o simplemente porque queremos encontrar un mejor lugar para vivir; por lo que un loft es siempre el mejor momento para vender; te contamos por qué:
mercado: Publicamos su propiedad de forma gratuita en nuestro mercado.Benefíciese de más de 600.000 visitas mensuales a nuestra web.
Costo estimado: Nuestro algoritmo nos permite obtener el valor más justo del mercado para su propiedad, teniendo en cuenta las características de su propiedad y los precios de la zona.Finalmente, visitamos su propiedad y realizamos una evaluación final gratuita.
foto profesional: Queremos subrayar el carácter de su propiedad, por lo que dejamos que un fotógrafo profesional fotografíe parte de su propiedad.
Consejo legal: Nos aseguramos de que su propiedad y su dinero estén siempre seguros durante todo el proceso de venta durante las negociaciones.
finalmente
Ahora es el momento de vender; menos posibilidades de atraer a más compradores antes de que suban las tasas de interés.
A la hora de vender una casa, es importante recibir asesoramiento junto con un apoyo amable y completo.Loft ha desarrollado un plan para ayudarlo a organizar su hogar legal y comercialmente y presentarlo de la manera más ventajosa, permitiéndole un proceso más flexible, seguro y fácil..
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