A veces no estamos familiarizados con todo lo que implica ser propietario de una vivienda, por ejemplo, no sabemos qué documentos necesitaremos a lo largo de los años o el mantenimiento adecuado que debe conservarse o renovarse.vida en la casa.
Hoy vamos a explicar que si queremos mantener nuestra casa en buen estado, la pregunta más importante es sí, hoy vamos a hablar de cómo es la vida de la casa.
¿Sabes cuál es la vida útil de una casa promedio?
La vida útil de una vivienda se determina mediante la tasación de la propiedad y consta de dos datos: el primero es la fecha en que la propiedad se puede ocupar legalmente y el segundo es la fecha de ocupación.Pierdes esa legitimidad.
A la hora de generar insights sobre la vida útil de una vivienda, esta se determina evaluando las condiciones en las que se encuentra el inmueble y los materiales utilizados en su construcción.
De acuerdo al método físico de avalúo de edificaciones en México, primero se debe determinar el tiempo promedio de construcción de la casa, tomando en cuenta el método de construcción.Entonces, aquí hay una lista de la vida útil de una casa dependiendo de la construcción:
diseño y calidad
- Inmobiliaria de lujo – 70 años
- Casas de calidad – 70 años
- Medios premium – 60 años
- Medios de calidad media – 60 años
- Grados e intereses sociales populares – 50 años
- Los productos semielaborados son populares en la sociedad – 50 años
- Hecho a sí mismo por Dazhong Social Interests – 50 años
- Apartamentos de lujo – 70 años
- Apartamentos premium – 70 años
- Departamento de calidad media – 60 años
- Sector Social – 50 años
A continuación se presenta una evaluación más detallada de los elementos de construcción como cimentación, mampostería, estructura de soporte, instalaciones, revestimientos y materiales utilizados como madera, PVC, aluminio o pintura.
Asimismo, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) tiene una lista de índices de vida útil promedio de los materiales de construcción que se pueden usar como guía cuando se necesita una estimación rápida.
7 consejos para mantener tu casa en perfecto estado
Ahora que conoces la vida útil de tu hogar, te damos 10 consejos para ayudarte a mantenerlo en buenas condiciones para que podamos darle el promedio de vida adecuado.
1.limpieza general
El orden y la limpieza son requisitos básicos en todo hogar, pero además de la rutina diaria, también es importante realizar una limpieza a fondo al menos una vez al año.
Algunas de las tareas que se deben realizar en la limpieza profunda son: mover muebles, lavar cortinas, lavar tapizados, limpiar por dentro gabinetes.Asimismo, ahora es un buen momento para deshacernos de elementos que ya no usamos.
dos.Presupuesto y plan de mantenimiento
Ahora que sabemos la vida útil de la casa, necesitamos crear el plan de mantenimiento que nos ayudará a crear un presupuesto anual que nos ayudará a planificar las tareas más pesadas.
3.reparar fuga
El agua y sus efectos pueden causar grandes fugas que pueden no estar incluidas en los costos de mantenimiento.Sin embargo, debemos convertirlo en una prioridad, ya que puede causar daños importantes en nuestros hogares.
cuatroverificación actual
En base a la información dada, para saber el tiempo de vida útil de la casa, necesitamos aclarar algunos detalles para que nuestra vivienda encaje en el tiempo estimado.
Por eso, un aspecto importante del mantenimiento de la casa es revisarnos si hay alguna falla en el interruptor que pueda afectar la instalación.Se recomienda cambiar la instalación eléctrica cada 15 años.
5.aislamiento
Para garantizar una buena climatización, es necesario que cuides el aislamiento de tu hogar.Es importante prestar atención al mantenimiento de las puertas y ventanas, que deben mantenerse en buen estado para protegerlas de la lluvia.
6.calefacción
Debe limpiar su sistema de calefacción al menos una vez al año, preferiblemente antes del comienzo del invierno.De esta forma se alarga su vida útil y están en óptimas condiciones para soportar las bajas temperaturas.
7.fumigación
La fumigación anual también puede ser una buena práctica, ya que previene la proliferación de insectos y elimina los animales portadores de enfermedades.Porque en el caso de una plaga, puede afectar demasiado a nuestro hogar.
Como ves, es importante conocer la vida útil de tu hogar, pero para cumplir con el tiempo pautado, debes realizar las tareas de mantenimiento antes mencionadas.
¿Qué puedo hacer para aumentar el valor de mi casa?
Cuando ya conocemos la vida media de una casa y cuál es nuestro hogar, es el momento de saber qué podemos hacer para aumentar el valor de nuestro inmueble.
Si está considerando vender su casa, debe tener en cuenta que la propiedad en sí misma aumentará su valor con el tiempo. Sin embargo, existen factores independientes del valor de la vivienda que pueden afectar por completo las ganancias de capital, tales como:
- ubicación: Cuanto más fuerte sea el desarrollo comercial en esta área, mayor será el valor residual según una evaluación comparativa del mercado.
- Accesibilidad: Lo mejor es tener más de dos líneas de comunicación que le permitan llegar a la ubicación de la propiedad.
- desarrollar: Futuros desarrollos como centros comerciales o autopistas son buenos para el valor de la propiedad.
- servicios e infraestructura: Tiene en cuenta la calidad de los servicios y mantenimiento de la zona, tales como B. Pavimentación, drenaje, alcantarillado, alumbrado y transporte público.
- Preocuparse por: Si bien la condición actual de una propiedad determina en gran medida su valor, el mantenimiento y las mejoras realizadas antes de la venta al público pueden aumentar el precio final.
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Así que si te interesa conocer la vida útil de tu casa porque quieres vender tu propiedad, te contamos que en Loft tienes un aliado, contamos con un servicio dedicado a ayudarte a vender tu casa.No solo publicamos su propiedad en nuestro mercado de forma gratuita, sino que también realizamos una valoración gratuita para ayudarlo a obtener su propiedad al precio correcto y evitar que permanezca en el mercado sin una oferta durante demasiado tiempo.
finalmente
Ahora que sabes cuál es el promedio de vida útil de una casa y qué mantenimiento necesita hacer la casa, todo lo que tienes que hacer es hacerlo sobrio para alcanzar la vida útil de la casa correspondiente.
Así mismo, una vez que tengas el ciclo de vida establecido, puedes iniciar tu proceso de venta y una vez que lo sepas, vende la casa con el ático y disfruta de toda la atención que te brindará tu equipo.
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