El deseo de independizarse de los padres tarde o temprano se vuelve inexpugnable y se refleja en preguntas que nos quitan el sueño: ¿cómo es vivir solo?¿Cuánto dinero tengo que ganar para comprar un condominio?¿Cuál es la mejor manera de comprar un condominio en venta?, e incluso ¿cómo financio mi primer condominio?
Entonces, cuando haya llegado a esa etapa de su vida en la que se pregunta cuántodepósito apartamentoTe invitamos nuevamente a leer los siguientes artículos, pues en este momento podrás resolver todas las intrigas.
¿Cuánto debo ganar para comprar un condominio en CDMX?
Además de los pagos mensuales de la hipoteca, también deberá realizar un pago inicial de la primera vivienda que cubra las tasas de registro y los impuestos de su nueva vivienda.
Como se mencionó anteriormente, “huir de casa” no es una tarea fácil, al menos en la Ciudad de México, comprar un departamento a veces parece una tarea imposible para la mayoría de las personas.
En la mayoría de los casos, la forma más fácil de comprar un apartamento en la capital del país es a través de una hipoteca de un banco o Infonavit, ya que el pago inicial de un apartamento no siempre está disponible en efectivo.
Asimismo, los gastos de escrituración (del 5% al 10% del valor del inmueble), honorarios de tasación y notaría, el pago inicial del apartamento (al menos el 20% del valor total) y los servicios básicos (luz, gas, agua , internet) deben tenerse en cuenta los costes del contrato.
Entonces… ¿cuánto debo hacer?
Según el Consejo Nacional para la Protección de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), si desea comprar un condominio de 1 millón de pesos, debe demostrar un ingreso de alrededor de 19 a 23,000 pesos.por mes.
Además de un presupuesto inicial de al menos 280.000 pesos (tomando en cuenta un pago inicial de condominio).Si demuestras esos ingresos y tienes un pago inicial, tu banco de preferencia te prestará 800.000 pesos, la misma cantidad que pagarías en cuotas mensuales fijas durante 20 años.
Otro ejemplo, si el departamento que quieres comprar cuesta 2 millones de pesos, debes tener unos ingresos de alrededor de 42.000 a 53.000 pesos mensuales y tener un presupuesto inicial de al menos 360.000 pesos.
Después de verificar los ingresos anteriores y calcular el depósito del condominio, cada sucursal bancaria le ofrecerá un préstamo de 1.000.800 pesos, pagado en cuotas fijas o incrementales que van desde 17.500 a 21.000 pesos mensuales.
¿Cuál es la mejor manera de comprar un apartamento?
Elegir el camino correcto para comprar un condominio no es fácil, pero no es imposible.La realidad es que cada uno decidirá qué hogar es más cómodo que otros en función de sus necesidades.
Ya sea la ubicación en relación con el lugar de trabajo, los servicios disponibles para una persona, el número total de ocupantes, etc., todos son factores que hacen que un apartamento sea más atractivo para una persona en particular.
Sin embargo, existen algunos problemas comunes al comprar un buen condominio que debe considerar.
Comparar precios
Un factor clave antes de comprar una casa no es solo el pago inicial de un apartamento, sino también comparar todos los precios posibles de diferentes propiedades, que seguramente te llamarán la atención.
Puede definir fácilmente un período de tiempo para comparar apartamentos y sus diferentes precios.
Considere el valor agregado del área
Debes recordar que el precio de un apartamento depende no solo de su estructura literal e interna, sino también de factores externos que agregan más o menos valor.
El valor de un apartamento o piso suele aumentar con el tiempo, dependiendo de factores como su ubicación y el acceso a lugares clave de la ciudad (parques, cines, supermercados, metro, etc.).
Llevar a cabo la revisión del departamento
Quizás uno de los puntos más básicos, junto con el tamaño de la fianza de un piso, tiene que ver con comprobar su estado.Parece obvio que muchos compradores se saltan este punto y solo se quedan con la información y referencias que pueden conseguir a través de las plataformas online donde se publican este tipo de ofertas.
No lo crea y compruebe con sus propios ojos si el apartamento que desea comprar está en excelentes condiciones.
Pagar un pago inicial sustancial por un apartamento
Debe tener en cuenta que el valor del pago inicial de un apartamento que ha cobrado representará más o menos un cargo de crédito en el futuro.
Muchos bancos e instituciones financieras determinan la probabilidad de obtener una hipoteca en función del valor de la propiedad que desea comprar y el porcentaje del precio total que puede pagar.
comprobar todos los archivos
Otro punto importante antes de pagar un depósito de condominio es verificar que todos los documentos relacionados con el condominio estén completos.
Los documentos inmobiliarios que prueban que el vendedor es el propietario legal de la vivienda, así como los servicios públicos y las facturas de servicios públicos, son documentos importantes que se deben solicitar al comprar una vivienda.
Además, se solicita un informe actual del departamento especializado, que puede utilizar para determinar si el precio que ha pagado es razonable.
finalmente
Probablemente hayas notado que comprar un condominio puede ser un poco más complicado de lo que pensabas, pero con el consejo correcto, estarás más cerca de tu nuevo hogar de lo que esperabas y te sentirás más seguro para pagar tu condominio. pago.
En Lofts podrás descubrir una amplia gama de departamentos en venta en diferentes zonas de la Ciudad de México, cada uno con diferentes características, permitiéndote encontrar el departamento de tus sueños a un precio muy accesible.
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