Si eres un trabajador mexicano y has pensado en comprar una casa, es posible que hayas pensado en obtener un préstamo INFONAVIT, pero cuando se trata de este tema, debido a las muchas preguntas sobre el procedimiento, sobre todo entender, un poco difícil como INFONAVIT cómo cuánto pides prestado para renovar, construir o comprar una casa.
En esta ocasión hablaremos de las características de compra de vivienda que te ofrece Infonavit, pero recuerda que en Loft no limitamos tus opciones; si estás pensando en comprar una propiedad te ayudaremos a encontrar la hipoteca perfecta con más de 30 A comparando opciones para que puedas elegir el préstamo que mejor se adapta a tus necesidades.
Créditos INFONAVIT
Como beneficiario del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), uno de tus derechos es obtener un préstamo para comprar una casa y proteger tu patrimonio. Todo parece fácil hasta ahora.
Pero si buscas un préstamo del INFONAVIT encontrarás que hay varios trámites y trámites pero si lo haces paso a paso serás dueño de una casa en el 2022.
Antes de obtener un préstamo o crédito del Infonavit, es posible que desees conocer más acerca de qué se trata un préstamo INFONAVIT, qué necesitas para obtenerlo e incluso cómo calcular el monto aproximado que te prestará el Infonavit.
¿Qué necesito para obtener un préstamo?
Para obtener un préstamo del INFONAVIT, algunos puntos específicos son importantes.Por ejemplo, necesitas saber si podrás hacer los pagos a tiempo una vez que lo recibas, es decir, calcular el presupuesto de tu hogar, una vez que descuentes los gastos de tu salario tendrás un monto aproximado de lo que tienes que pagar puede usa tu credito
Para un préstamo Infonavit, una vez que hayas calculado tus gastos, lo único que tienes que hacer es analizar cuánto salario recibirás, porque a mayores ingresos, mayor será el monto de tu préstamo.
¿Cuánto te prestó el INFONAVIT?
Antes de saber cuánto te prestará el Infonavit, consulta tu estatus Schufa, saldo de puntos y edad, así como las aportaciones patronales.
Por otro lado, puedes saber el monto aproximado que te prestó el INFONAVIT de dos formas:
simulador
Para calcular con mayor precisión cuánto te prestará el Infonavit, puedes utilizar el simulador que brinda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda en su sitio web oficial.
Usar el emulador en el sitio es muy sencillo, pero antes de usarlo debes tener en cuenta que las unidades de medida y las actualizaciones de este emulador se revisan periódicamente a principios de cada año.
Para usar el simulador solo debes ingresar algunos datos en el lado izquierdo, los cuales no son difíciles de obtener ya que solo se trata de tu edad y salario mensual y luego de ingresar estos datos debes hacer clic en el botón lateral “Calcular”.
En la página de este pequeño formulario encontrarás la cantidad que te ha prestado el INFONAVIT junto con la tasa de interés, la cantidad que estás pagando cada mes, el CAT y la cantidad de años que estás pagando el préstamo.
También ten en cuenta que el emulador solo está disponible para los programas Crédito Infonavit y Crédito Infonavit Total.
Precalificación y Créditos
Otra forma de calcular cuánto te prestará el Infonavit es consultando tu precalificación. Para ello es necesario crear e ingresar su cuenta en el sitio web Mi Cuenta INFONAVIT. Después de ingresar, puede analizar cuántos puntos ha acumulado.
Importante analizar bien esta parte del punto INFONAVIT, ya sabesPara obtener un crédito del Infonavit es necesario tener al menos 1080 créditos.
Por otro lado, también debes entender cómo el INFONAVIT calcula estos puntos para poder otorgarte un préstamo.El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda considera un total de 9 áreas para evaluar tu puntaje como empleado:
- Ahorro en la subcuenta de vivienda – primas de 105 a 114 puntos
- Dos meses consecutivos de cotización – otorgando 90 a 91 puntos
- Tu edad – otorgada de 116 a 124 puntos
- Salario diario compuesto: otorgado por 111 a 144 puntos
- Información sobre la empresa para la que trabaja – otorgado de 85 a 129 puntos
- Su seguridad laboral – otorgada de 98 a 144 puntos
- Tipo de Trabajador – Otorgado de 103 a 122 puntos
- Spin – subvenciones de 85 a 151
- Municipios – premiados con 102 a 142 puntos
Ejemplo de cuanto dinero te presta el INFONAVIT
Ahora que conoces dos métodos para calcular cuánto te prestará el Infonavit, vamos a poner un ejemplo de cuánto te prestará el Infonavit en base a tu sueldo mensual y suponiendo que tengas entre 25 y 30 años.
| años | salario | ¿Cuánto te ofrece INFONAVIT? |
| 25 años | Si ganas $5,000 al mes | Infonavit te presta $236,932 |
| 25 años | Si ganas $8,000 al mes | Infonavit te presta $441,688 |
| 30 años | Si ganas $6,000 al mes | Infonavit te presta $383,186 |
| 30 años | Si ganas $7,000 al mes | Infonavit te presta $406,587 |
| 30 años | Si ganas $9000 al mes | Infonavit te presta $447,538 |
| 30 años | Si ganas $10,000 al mes | Infonavit te presta $470,939 |
| 30 años | Si ganas $15,000 al mes | Infonavit te presta $544,066 |
| 30 años | Si ganas $20,000 al mes | Infonavit te presta $646,444 |
finalmente
Combinar todo lo anterior te dará una idea de cuánto te prestará el INFONAVIT para comprar tu casa, pero recuerda que el monto del préstamo que recibes no es estrictamente lo que se muestra.
Pues existen varios programas que puedes utilizar para trabajar con el banco, por ejemplo, o en otro caso, comprueban la finalidad para la que necesitas el préstamo a la hora de construir, reformar o comprar tu vivienda.
Recuerda, si necesitas asesoría en la compra de una casa o apartamento, te invitamos a explorar la oferta inmobiliaria de Loft.
Deja un comentario