Comprar un condominio por adelantado es sin duda una gran inversión.Una de las principales razones es que el precio de este tipo de preventa suele ser mucho más bajo.
Hay otras grandes ventajas de comprar un condominio de esta manera.Pero sin duda, es necesario que sepas qué considerar antes de tomar esta decisión.
Ventajas de comprar un apartamento por adelantado
Como mencionamos anteriormente, hay varias ventajas de comprar un condominio por adelantado.
Una de ellas es cuando compras una propiedad con descuento.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, comprar una propiedad de esta manera te puede ahorrar entre un 15% y un 50% del valor real de la propiedad.
Porque las casas aún no están terminadas y no tienen valor agregado en términos de costos adicionales de materiales y mano de obra.
Otro gran beneficio es que puede personalizar su hogar, ya que tiene la capacidad de elegir acabados y materiales que de otro modo no tendría.
Además, se puede elegir la ubicación del apartamento.Depende de usted si lo prefiere en un piso superior o en la planta baja.
Eso sí, siempre y cuando ningún otro propietario se haya decidido por este espacio.
Rara vez tienes la oportunidad de ser propietario de un apartamento que se adapte a tus gustos y necesidades.
Por otro lado, tienes más tiempo para planificar.
¿Por qué?Bueno, al no enviar de inmediato, tienes la oportunidad de seguir haciendo planes y comprando pieza por pieza lo que necesitas para decorar y amueblar tu próxima casa, y más.
Pero sin duda, uno de los mayores beneficios es que recuperarás tu inversión en menos tiempo.
Los condominios en preventa le permiten aumentar su riqueza en menos tiempo ya que tienen una ganancia de capital del 15% al 20% una vez que se completa el desarrollo.
Por supuesto, este valor varía dependiendo de la ubicación de la propiedad y el tiempo de entrega.
¿Qué debes considerar?
Hay ciertos aspectos que debe tener en cuenta al buscar un apartamento en venta de esta manera.
Lo más importante es la investigación del desarrollador.Conoce quién es y cuál es su currículum en el mercado.
Puede buscar su estado de denuncia en Profeco y verificar si las personas o empresas involucradas en la construcción tuvieron algún problema con otros departamentos de preventa.
No hay duda de que buscar en Internet es una gran herramienta, ya que puede conocer las experiencias de otros clientes y tomar su propia decisión sobre si esta es una buena decisión de inversión o no.
Es buena idea analizar qué otras promociones tienen las características que buscas, ya que la primera puede no ser la mejor.
Una vez que haya encontrado a alguien que le interese, solicite una copia del contrato, los costos, las tarifas, etc.
Recuerda, el estado de entrega de una preventa debe ser por escrito y debe ser casaca negra, casaca gris, casaca blanca, listo.
Cuando esté terminado, debe especificar cómo se entregará el acabado en el techo, el piso, las paredes, la cocina, etc.
Además, debe saber cuáles son los costos adicionales.es decir, si las instalaciones en el vestíbulo o áreas públicas, etc. tienen que pagarse extra.
Otro dato muy importante es ver que “amenidades” tiene el desarrollo.Ahora, los condominios en preventa vienen con extras para hacer su vida más placentera.
Te contamos de qué comodidades no puedes prescindir en un apartamento.
También debe averiguar cuál es la tarifa de mantenimiento, si es una tarifa general y cuándo vence.
En cualquier caso, deberás comprobar los contratos, el funcionamiento del parking, los almacenes, etc.
Sobre todo, ojo con las cuestiones legales, hay sanciones si no entregan o si decides ‘cancelar’.
Solicite una estimación del monto del prepago y asegúrese de que no haya problemas con el proceso de escrituración.
Recuerde, necesita saber cuándo se liquida una hipoteca o préstamo propiedad de un desarrollador porque si no se paga, no podrá certificarlo.
Ahora ya sabe qué debe considerar y qué ventajas ofrece la compra de una propiedad de este tipo.
Cuando esté listo para comenzar su búsqueda, en TrueHome tenemos varias opciones de condominios en preventa que le encantarán.
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