Cada vez menos personas pueden comprar una casa o propiedad con dinero en efectivo y todas las comodidades del mundo.Por ello, una de las preguntas más frecuentes de los jóvenes es qué esdocumentos de hipoteca¿Necesito?

Sigue leyendo porque en Loft estamos para ayudarte con cualquier duda que puedas tener sobre los trámites hipotecarios que necesitas.

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es una facilidad que te ofrece una entidad financiera o un banco para comprar, alquilar o reformar tu vivienda.

Según estudios recientes, la compra de una vivienda es la mejor inversión que se puede hacer y en la mayoría de los casos hay que gastar la mitad y en ocasiones incluso más de ese dinero para pagar el alquiler.

Entonces, la mejor manera de aliviar esta pesada carga es comprar una casa y la forma más fácil es obtener un préstamo hipotecario.Por eso hoy te vamos a contar cuáles son los documentos para una hipoteca.

¿Cómo funciona un préstamo hipotecario?

Básicamente, el banco te prestará casi todo el coste de la casa y te cobrará entre un 5% y un 10%, pero merece la pena.Luego debe realizar pagos mensuales que representan el capital y los intereses.

El principal es la parte real del préstamo que le pagarán a lo largo del tiempo, y el interés es la ganancia del banco por prestarle ese dinero.

Pagas al banco por tu casa en vez de renta

Lo raro es la cantidad que pagas cada mes, en la mayoría de los casos es lo mismo que para el alquiler, es decir, pagas las mismas cuotas mensuales y en unos años más o menos puedes ser dueño de tu propia casa.

Por lo general, paga una tasa mensual fija establecida por su banco.Diferente de este pago es la cantidad de interés y principal que paga.Con los años, la cantidad de capital que paga aumenta y las tasas de interés disminuyen.

Debido a que su deuda se vuelve cada vez más pequeña a lo largo de los años, y los intereses se calculan sobre lo que debe, paga menos intereses cuando debe menos.

¿Cuál es la variable más importante en una hipoteca?

• El dinero que te van a prestar (la cantidad inicial que tienes que pagar para pagar el dinero).
• La tasa de interés que te da tu banco.

Incluso con intereses, vale la pena pagar tu casa porque terminas ahorrando mucho dinero porque se te ocurren estrategias inteligentes para tratar de pagarla lo más rápido posible y reducir los intereses que tienes que pagar.

Otro punto es el número de años que te dará el banco para pagar la casa.Por lo general, toma de 20 a 30 años, pero la mayoría de las personas lo pagan en 10 o 12 años porque idean estrategias inteligentes para pagar su casa más rápido.

En Loft disponemos de un comparador de hipotecas online gratuito que te ayudará a estimar el presupuesto de tu nueva vivienda de una manera increíble; Si no quiere recorrer todas las sucursales para obtener una cotización, podemos ayudarlo a comparar más de 30 opciones de las principales instituciones financieras para ayudarlo a encontrar la adecuada para sus necesidades.

¿Qué documentos hipotecarios necesitas?

A continuación enumeramos los documentos hipotecarios necesarios para obtener una línea de crédito:

buena historia de la schufa

Es importante ceñirse a esto porque una vez que integre su aplicación con los documentos de su hipoteca, ese será el primer filtro para las calificaciones del banco, y eso es todo.

El mejor consejo que podemos darle es: Antes de enviar su solicitud, imprima su informe de crédito.Lo mejor es imprimir con una puntuación (su puntuación como cliente).

Los informes anteriores son importantes porque entonces sabes cómo te ve el banco.Sin duda el documento más inabordable para una hipoteca.

documento de identidad válido

Uno de los documentos de préstamo hipotecario más importantes como mexicano o extranjero es el que te ayuda a identificarte frente a las instituciones financieras con documentos oficiales y actualizados como:

• la energía nuclear
• pasaporte
• Cédula profesional (recuerde que este documento no debe tener una antigüedad mayor a 10 años a partir de la fecha de emisión)

comprobante de domicilio

Algunos bancos aceptarán la misma forma de identificación como comprobante de domicilio, pero la mayoría de los bancos requerirán documentos, que pueden ser:

• telefono reparado
• recibo CFE
• tarjetas de agua
• recepción de gases
• estado de cuenta

Debe asegurarse de que estos certificados no tengan una antigüedad superior a 2 meses para que sean aceptados por el mismo organismo como parte de los documentos del préstamo hipotecario.

prueba de ingreso

Esta prueba de ingresos depende en gran medida de su empleo.¿Qué pasa si eres tú?empleadoY recibirá un salario fijo mensual, y es suficiente para demostrar sus ingresos con recibos de sueldo (recibos de los últimos tres meses).

El extracto debe ser emitido por el banco donde paga su salario, si el salario es variable, lo mejor es prepararse para otros tres meses, para un total de seis meses.

Y no olvides pedir carta patronal, que es uno de los documentos para una hipoteca y debe contener tus datos más importantes, como:

• Apellido
• RFC
• puesto senior
• salario bruto
• lngresos netos
• Sellado y firmado por la misma empresa.

si eres profesionalindependientementeo erespersona de libre dedicaciónO si tiene un negocio, como uno de los documentos para la hipoteca, deberá proporcionar prueba del estado financiero de todas las cuentas de las que tenga ingresos durante más de 6 meses.

Cuando estás en esta posición, todos los depósitos en la cuenta funcionan a tu favor.

¿Qué pasa si eres tú?compañerotodo el mundoaccionista éticoPuede proporcionar:

• Prueba de estado fiscal
• declaración de 6 meses
• Un conjunto completo de artículos de incorporación que muestren el porcentaje de acciones que posee en la empresa.

Verificación del estado civil

Un certificado de nacimiento es imprescindible, y si se va a casar, un certificado de matrimonio es uno de los documentos más importantes para una hipoteca.Si sois copropietarios, también debéis preparar el DNI y partida de nacimiento de vuestro cónyuge.

Tenga en cuenta que con este sistema, el banco también verifica la Schufa de su cónyuge, por lo que le recomendamos que obtenga un informe especial de Schufa.

finalmente

No olvides asesorarte adecuadamente sobre los trámites hipotecarios requeridos y el proceso que debes seguir para otorgarla fácilmente; por lo que si te preocupa no poder cumplir con todas las normativas, en Loft podemos asesorarte para que consigas una hipoteca más rápido de lo que piensas.

Así que que esperas, prográmate y empieza a pensar cómo ahorrar tu dinero inicial y poder comprar una vivienda es la mejor inversión que puedes hacer

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