Antes de buscar dónde invertir en bienes raíces en México es importante que entiendas el mercado en el que quieres invertir tu dinero, cómo empezar, cuánto dinero necesitas y por supuesto los mejores estados de México para invertir.
Piénsalo dos veces antes de invertir en bienes raíces
Donde hay mal, también hay perfección y México es uno de esos países que los empresarios recomiendan mucho para las nuevas empresas de bienes raíces, ya que se ha posicionado como el país latinoamericano con las mayores inversiones desde 2021.tasa de crecimiento de los bienes inmuebles.
Cuando disponemos de una determinada cantidad de fondos, el gran “tiburón” del capital riesgo muchas veces nos sugerirá cuánto invertir o cuánto invertir para lograr el propósito de replicación y rentabilidad.
Sin embargo, la voz en nuestras cabezas sigue preguntando cuál es una buena área de inversión para nosotros, en lugar de ver que nuestros ahorros se “desperdician”.Es por esto que la mayoría de los expertos recomiendan invertir en el sector inmobiliario porque generas demanda y es un producto rentable, por lo que tu dinero sigue fluyendo.
Pero para ser claros, no todos los lugares tienen las condiciones adecuadas para invertir en el mercado inmobiliario, ya sea por leyes complicadas, mala tierra o simplemente porque la sociedad no tiene los fondos para comprar o alquilar casas.
¿Qué son los bienes raíces en México?
Para saber dónde invertir en bienes raíces en México, primero debes saber que los bienes raíces coinciden con bienes raíces como edificios, terrenos y derivados de los mismos, una de sus características es que están fijos en el terreno, no se pueden mover.
Este concepto se divide en dos partes que lo guiarán y responderán cualquier pregunta que pueda tener sobre la inversión en bienes raíces en México. Estos son:
- por naturalezaSuelo y subsuelo, qué es el suelo y topografía
- a través de la inclusiónSon construcciones que se realizan sobre este inmueble: casas, edificios o locales comerciales.
Los bienes raíces también se dividen en cuatro categorías:
- Residencial;Terrenos no urbanizables, casas y apartamentos.
- comercialmente:Edificios de oficinas, almacenes y locales comerciales.
- industrial:Fábricas, minas y almacenes.
- agrícola: Fincas, ranchos y huertas
Después de completar el primer paso, que es definir el concepto, el segundo paso para saber dónde invertir en bienes raíces en México es conocer los diferentes tipos, ya que se actualizan constantemente y son nuevos.
¿Qué tipo de bienes raíces hay en México?
Como ya hemos mencionado, la industria inmobiliaria en nuestro país es una de las más antiguas de la historia y ofrece grandes oportunidades de inversión.
Pero saber dónde invertir en bienes raíces en México requiere conocer los tipos de propiedad, saber cuánto dinero necesita y hacer un seguimiento de los servicios y licencias en los que vale la pena invertir.Esto le permite determinar la clase de activo que mejor se adapta a su estrategia de inversión.
A continuación, presenta las propiedades con mayor potencial en México
bienes raíces agrícolas
Los tipos de bienes raíces han comenzado a incorporar la agricultura, ya que ayuda a liberar tierras para cultivos, animales y plantas (árboles, huertos, etc.)
Estos tipos de inversiones pueden brindar diversificación de cartera, ya que ofrecen muchos de los mismos beneficios que los bienes raíces.
Además, es una gran opción para la inversión inmobiliaria en México porque es dueño del territorio y usted como inversionista puede comprar, vender y arrendar bienes raíces agrícolas.
Estas propiedades y negocios incluyen:
- Patio de la granja.Dedicada a la producción de alimentos, la cría de plantas y animales.
- Pastar.Aunque las fincas son muy similares, se diferencian en que el propósito de un rancho es criar ganado para pastoreo.
- huertaEsta es una propiedad que incluye la plantación de árboles frutales como manzanas, naranjas, limones, etc.
bienes raíces residenciales
Otro tipo de bienes inmuebles que se pueden invertir en México son los bienes inmuebles que incluyen casas residenciales, una categoría de vivienda que incluye específicamente viviendas multifamiliares y unifamiliares en áreas urbanas, suburbanas y rurales.
Las personas se ven obligadas a invertir en bienes raíces mexicanos en toda la categoría residencial, ya que muchos luchan por convertirse en propietarios.
- casa unifamiliar: Pueden incluir viviendas unifamiliares o adosadas, y este tipo de ubicación es probablemente la propiedad más ocupada y deseada en México.
- Departamento: si tiene una gran cantidad de edificios de apartamentos o edificios de apartamentos, puede alojar a un mayor porcentaje de personas.
La mayoría de los inversores eligen viviendas multifamiliares debido a las limitaciones de riesgo, la falta de competencia y la facilidad de administración.Pero tales inversiones en México generalmente requieren un mayor nivel de capital.
- Departamento: Esto es lo mismo que un edificio de apartamentos, excepto por la propiedad, ya que los edificios son propiedad de corporaciones o propietarios, mientras que los apartamentos pueden ser propiedad de individuos.Debido a que este tipo de inmuebles cuentan con una comunidad de propietarios o gestoría, ellos son los responsables del mantenimiento general del edificio.Los inversores también recuperan su capital si venden el área.
polígono industrial
Los bienes raíces comerciales son otra opción para saber dónde invertir en bienes raíces en México, incluyendo propiedades con actividades comerciales como oficinas, centros comerciales, tiendas y lugares de entretenimiento.
Además de los hoteles, los moteles e incluso los estacionamientos son otro tipo de propiedad comercial.Pero las propiedades más recomendadas para invertir en México son:
- espacio de oficina:Invertir en espacio de oficina le permite realizar actividades comerciales.Este tipo de habitaciones son las más buscadas en México, por lo que no tendrás problemas para que te paguen económicamente.
- Centro comercial:Si bien los centros comerciales son propiedades que requieren mucho espacio y pueden no parecer asequibles, son una excelente opción si está buscando un lugar para invertir en bienes raíces en México.Porque la mayoría de los inversores pagan por un edificio de este tipo a través del fondo de alquiler, que normalmente nunca está vacío.
- Hotel:Los hoteles son excelentes propiedades y muchos inversionistas inmobiliarios recomiendan trabajar con un presupuesto y entrar en el espacio hotelero, ya que puede expandir su cartera y los tipos de inversiones futuras.
bienes raíces comerciales
Si no sabe dónde invertir en bienes raíces en México, los bienes raíces comerciales son los últimos bienes raíces propuestos, ya que el sector industrial es el que menos invierte y del que más se habla.
Aunque no se contemplan en la primera selección, no deben descartarse ya que ofrecen visiones diferentes del mercado.
Aquí recomendamos:
- Depósito:Un almacén es una instalación donde se almacenan bienes y recursos, lo que lo convierte en una inversión segura ya que las personas necesitan almacenar los artículos o bienes que venden.
- Fábrica:Aunque pueden ser bastante costosas, invertir en fábricas es una buena opción en bienes raíces si tienes los fondos, ya que producen bienes al por mayor y, por lo tanto, los venden de la misma manera.Sin embargo, las fábricas son otra inversión descuidada.
A veces las mayores inversiones son las que pasan desapercibidas porque la gente no las busca.
¿Cuánto cuesta invertir en bienes raíces en México?
Si no sabes cuánto dinero necesitas o dónde invertir en bienes raíces en México, comencemos diciendo que no tienes que empezar con un capital desorbitado, todo depende del tipo de propiedad y las propiedades que tengas. en Cabeza.
Puedes participar en el mercado inmobiliario en México con una inversión de casi 200,000 pesos, una cifra baja para este tipo de inversionista.
Por ejemplo, el capital local difiere del de las casas, y otros factores que influyen son la ubicación y los servicios.
¿Cómo inicio bienes raíces en México?
Si aún no sabes dónde invertir en bienes raíces en México, tienes cuatro opciones:
- investigacion directaCompran cualquier tipo de propiedad y luego la venden en el mercado inmobiliario, la venden a un precio más alto o la alquilan.
- fondo de inversion inmobiliariaSe enfoca en inversiones inmobiliarias de diversas personas naturales o jurídicas.Este tipo de negocio forma un legado colectivo ya que se prevén varios proyectos inmobiliarios.
- agencia de financiación colectivaLa opción es un modelo de negocio para la obtención de financiación e inversión inmobiliaria a través de plataformas de crowdfunding.
- financiamiento bancarioLos préstamos de los bancos son otra opción para conseguir dinero y encontrar un lugar para invertir en bienes raíces en México.Sin embargo, para que su inversión sea rentable, debe asegurarse de tener un marco de tiempo conveniente y una tasa de interés que coincida con su capacidad de pago.
Cualquier banco en México puede darte una tasa de préstamo.Es recomendable asesorarse bien y analizar en detalle las ventajas de cada opción de crédito.
Descubre dónde invertir en bienes raíces en México
Saber dónde invertir en bienes raíces en México es de suma importancia si estás planeando ingresar al mercado inmobiliario.
Si bien México es un país que ofrece a los inversionistas inmobiliarios muchas oportunidades de crecimiento, algunos de los 32 estados de México se destacan más que otros.
Ya sea por su país, territorio, presupuesto, instalaciones, necesidades u otras opciones.Entonces, aquí te contamos cuáles son los 5 mejores estados para saber dónde invertir en bienes raíces en México:
Ciudad de México
La capital del país es una ciudad en constante crecimiento. Así que si no estás decidiendo dónde invertir en bienes raíces en México, considera este estado ya que está en constante crecimiento y es sede de grandes empresas nacionales e internacionales.
Además de su alto nivel educativo, atrae a miles de graduados en busca de oportunidades.
Querétaro
Es la sede de la industria en el centro de México y una de las ciudades con mayor valor agregado, donde el valor de las propiedades inmobiliarias ha aumentado entre un 15 % y un 20 % en los últimos años.
Por ello, confirmar la compra de un departamento o terreno en Querétaro es una excelente opción para saber dónde invertir en bienes raíces en México.
guadalajara
Es la capital del estado de Jalisco y el estado más importante del occidente del país.
Principal sede de fabricación de componentes electrónicos y desarrollo de software.
La arquitectura, el arte, el potencial turístico y la riqueza natural son factores que influyen en la compra de inmuebles en Guadalajara.Por eso, es ideal si no sabes dónde invertir en bienes raíces en México.
Monterrey
La capital, Nuevo León, es uno de los motores económicos más importantes del país ya que alberga grandes empresas nacionales e internacionales y, al igual que la Ciudad de México, su educación atrae a jóvenes de los estados vecinos.
Por supuesto, su cercanía con Estados Unidos lo convierte en una ventaja única para invertir en bienes raíces en México.
Mérida
Si buscas un lugar para invertir en bienes raíces en México, la capital del estado de Yucatán es un gran lugar y ciudad con mucho potencial inmobiliario que además ostenta el récord del índice de seguridad más alto del país con tasa de ocupación anual. de más del 1,5%.
Una de las fortalezas de Mérida es su cercanía a sitios arqueológicos, lo que la convierte en un centro de excelencia para el turismo en México.También se encuentra en medio de los puertos más importantes del país.
finalmente
En resumen, para saber dónde invertir en bienes raíces en México, debes considerar algunos factores dependiendo de la empresa que te interese, para que tus posibilidades de éxito sean mayores.
Además, existe amplia evidencia de que México fue un terreno fértil para la inversión inmobiliaria.
Ahora que ya sabes dónde invertir en bienes raíces en México, pregunta a uno de nuestros asesores para iniciar tu inversión y comprar una propiedad en loft.
Deja un comentario