¿Es ahora un buen momento para obtener una hipoteca?

Es como un sueño… para aquellos de ustedes que se despiertan confundidos y ausentes, tratando de recordar cómo fue, pero no importa cuánto lo intenten, no pueden verlo con claridad.Esos mismos sentimientos pueden ayudarlo a determinar si ahora es un buen momento para solicitar una hipoteca para su próxima casa.¡Experimentado!

Primero, es importante comprender algunos aspectos clave de nuestra macroeconomía para entender si ahora es un buen momento para contratar una hipoteca; hay que tener en cuenta que hablar de instituciones económicas puede ser abrumador.

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Comprender los indicadores macroeconómicosAhora es un buen momento para comprar uno.hipoteca

Al leer lo siguiente, obtendrá una comprensión más profunda para que pueda tomar una decisión clara sobre si ahora es un buen momento para obtener una hipoteca.

Consulta los indicadores económicos:

	Probablemente 2021	Probablemente 2022
Porcentaje del PIB	6.3	4.1
tasa de inflación	5.7	3.4
tipo de interés	4.3	5.0
tipo de cambio	20.2	20.3
Mezcla de Petróleo Mexicano (USD/barril)	60.6	55.1
plataforma de producción	1,753	1,826
% del PIB de la UE	6.0	4.5

Si quieres saber si ahora es un buen momento para contratar una hipoteca, ¿por qué deberías conocer estos indicadores?

La respuesta es tan simple como un clúster donde todos los factores de un sistema se unen para generar métricas que guían la toma de decisiones.

Por ejemplo, cuando aumenta la inflación, los alimentos, los materiales de construcción y el transporte se vuelven más caros; así un panorama negativo ya que frena el consumo y limita la posibilidad de crédito hipotecario; y crecimiento económico.

También conduce a una reducción del poder adquisitivo, lo que hace que los ciudadanos compren menos por el mismo dinero.El pronóstico de México para 2022 es optimista debido a la producción petrolera del gobierno federal.

Citibanamex comparte este escenario pero fija variables en porcentajes menores, por ejemplo el PIB se estima en 3.0%.

El transcurso de 2021 se caracteriza por un cambio y una transformación forzados en todos los ámbitos, incluido nuestro propio modo de vida.La industria inmobiliaria, con su superadaptabilidad, ha resistido los duros golpes y ha mantenido con éxito su condición de creadora de riqueza nacional.

Resumen de la industria inmobiliaria

Para saber si ahora es un buen momento para obtener una hipoteca, es importante comprender el panorama general de la industria de bienes raíces:

• Se espera que aumente la demanda de vivienda.
• El programa Cuenta Infonavit + Saldo Bancario fue creado para los colaboradores que en algún momento han aportado al Infonavit pero han dejado de hacerlo por haber decidido ser autónomos.
• Tasa de financiación baja
• Nuevas instalaciones para empresas de vivienda

El préstamo hipotecario funciona en régimen de cofinanciación, es decir, parte del préstamo lo concede el banco y parte el instituto.Los bancos participantes son: Santander, HSBC, Scotiabank, BBVA y Banorte.

Con eso en mente, ahora es un buen momento para obtener una hipoteca, ya que puede acceder al programa seleccionando su banco e INFONAVIT aplica tasas de interés que van desde 1.9% hasta 10.45%.

Además, los fondos de la subcuenta de vivienda sirven como pago inicial; aunque el monto sea menor a MXN 120,000; no hay un límite mínimo para que los empleados aprovechen este programa.

El objetivo de esta reforma es la inclusión financiera de los trabajadores que no tienen una relación activa con su empleador.

Así es como puedes saber si ahora es un buen momento para contratar una hipoteca

Eso sí, si ahora es un buen momento para solicitar una hipoteca, considera lo siguiente y comienza a construir tu patrimonio:

Determina tus ingresos y gastos fijos y variables

Prepare un presupuesto para determinar a dónde va su dinero

Priorice sus gastos primero y reduzca o elimine su deuda; y ahorra un poco cada mes.Establezca un fondo de emergencia y viva dentro de sus posibilidades, lo que significa que no debe gastar ANT.

Brindar seguimientos oportunos para controlar las metas en lugar de distraerlos.

Conozca su capacidad de endeudamiento

La capacidad de préstamo es la cantidad máxima que puede pedir prestada sin perder la calma o la tragedia financiera.El límite superior es del 35% al ​​40% de los ingresos mensuales.

Necesitas saber tus ingresos y gastos, resta los dos y multiplica por 40% y el resultado es la cantidad que puedes destinar para pagar tu deuda.

establecer metas realistas

Muchos hogares lo dejan suspirando y soñando con despertarse en su habitación todos los días, pero es importante seguir una brújula sólida: sus finanzas personales.

Todo es posible, pero a veces necesitamos más tiempo.Sea paciente y disciplinado y obtendrá lo que desea.

empezar a ahorrar

Es importante empezar a ahorrar ahora.Recuerde, si aporta más dinero para el pago inicial, puede obtener mejores condiciones de financiamiento, lo que significa que puede cancelar su hipoteca antes.

solicitar una hipoteca; esto también significa tener dinero para un depósito, es decir, la cantidad inicial que tienes que pagar; además de todos los gastos incurridos a través de servicios notariales, escrituras, etc.

finalmente:

2020 se ve bien y será aún mejor a medida que conozca su préstamo preaprobado a partir de ahora y haga los cambios necesarios en su vida diaria para prepararse para más ahorros, aumentar su pago inicial y absorber más del costo inicial de comprar su próxima casa.