Hipotecas: bancos y fintechs

¿Eliges un préstamo bancario o un préstamo fintech?Si está buscando comprar una casa con una hipoteca, es importante comprender todas las opciones que existen.De esta manera usted puede comparar y tomar una decisión más informada.

En los últimos años, hemos escuchado cada vez más el término fintech.Estas empresas se están consolidando a nivel mundial como alternativas financieras.Cuando se trata de bienes raíces, los bancos siguen siendo la primera opción para la mayoría de las personas para obtener una hipoteca.Muchos de ellos incluso han integrado nuevos modelos de negocios digitales para ampliar su cartera de préstamos.

¿Qué tipo de crédito elegir y con quién?En esta ocasión, hablaremos de algunas características de las hipotecas bancarias y fintech para ayudarte a seguir adelante con tus planes de compra de vivienda.Compara y elige la opción que más te convenga.

Si no sabes qué es una hipoteca, visita nuestro artículo y conoce más.

cromoProblemas con las hipotecas bancarias

El crédito hipotecario bancario se refiere a una gran cantidad de crédito otorgado por un banco a los clientes para la compra de bienes inmuebles.Puede encontrar opciones de préstamos hipotecarios entre las diversas instituciones bancarias en México.

Actualmente, los bancos mexicanos compiten directamente con el Infonavit al ofrecer tasas de interés más bajas que van del 9% al 11%.Las siguientes son las principales características de los préstamos hipotecarios bancarios:

• El banco tiene una tasa de interés fija del 2% mensual, pagada anualmente.Esto hace que tu progreso de pago sea más visible, sin olvidar que las tasas de interés son más bajas que las de organismos gubernamentales como Infonavit o Fovissste.
• Los bancos pueden prestarte hasta 20 millones de pesos dependiendo de factores como tus ingresos comprobables y capacidad de endeudamiento, brindándote más opciones de compra.Considere siempre su presupuesto antes de aceptar cualquier oferta que se le haga. Recuerde que mantener su salud financiera es importante.
• Si tienes contrato de préstamo bancario y no haces uso de tu línea de crédito Infonavit, el aporte patronal se transferirá a tu subcuenta residencial en la forma de tu ahorro para el retiro.

También considere que los bancos le darán crédito si tiene un buen historial crediticio.Si su historial es cuestionable, nunca ha pedido un préstamo o no tiene una tarjeta de crédito, lo más probable es que no obtenga un préstamo bancario.

Procesar un préstamo en un banco puede ser un proceso bastante engorroso.Antes de tomar una decisión, debes considerar los trámites que tendrás que realizar tú mismo.No olvide la frecuencia con la que tiene que hacer cola en su ventana y la frecuencia con la que se ve envuelto en sus complicadas llamadas.

Hipotecas Fintech

Tradicionalmente hay dos formas de obtener una hipoteca: agencias gubernamentales como Infonavit o Fovissste e instituciones bancarias.En la industria de bienes raíces, las empresas fintech han logrado facilitar transacciones, asegurar financiamiento y cerrar negocios.

Hoy puedes encontrar hipotecas digitales que te dan la misma tasa de interés de mercado que las instituciones más grandes.El gran beneficio de este modelo es que puedes evitar innumerables viajes a sucursales que pueden no obtener una respuesta rápida.

Con Hipotecas Digitales puedes obtener una hipoteca de hasta el 90% del valor de la vivienda que quieres comprar.También es fácil obtener una aprobación previa y conocer la cantidad aproximada de crédito que puede obtener.Además, estas empresas se caracterizan por procesos transparentes, rápidos y seguros.

• Cabe mencionar, sobre todo en estos tiempos de cuarentena, que puedes acceder a tu crédito 100% digital sin salir de casa.
• La mayoría de las hipotecas tienen tasas de interés entre 9% y 11%
• Puedes obtener un límite de crédito de hasta 15 millones de pesos.Esto depende de su prueba de ingresos y su capacidad para pedir prestado.
• Ofrecen tasas de interés flexibles definidas en función del comportamiento crediticio de los usuarios o de la solicitud de préstamo.

Algunas otras empresas de tecnología, también en la categoría fintech, no se centran en los préstamos, sino que son más como simuladores.Estas son herramientas de preaprobación y comparación para varias opciones de préstamo.En otras palabras, no solo te ayudan a encontrar el mejor préstamo hipotecario para tus necesidades, sino que te guían durante todo el proceso.También ofrecen asesoramiento financiero gratuito y hacen todo el papeleo por usted.Sus ventajas incluyen:

• Conoces un esquema de la cantidad de financiación que puedes conseguir.
• Sabes cuánto estás pagando porque muchos de ellos desglosan pagos mensuales, seguros, comisiones e incluso honorarios de notario.
• El proceso es transparente y te permite conocer las políticas de cualquier banco o institución que elijas para tramitar tu hipoteca.

En TrueHome también te asesoramos sobre cómo conseguir una hipoteca para comprar una de nuestras propiedades en venta.Te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento legal y asesoramiento de expertos en la materia, para que no tengas que preocuparte de nada.