invertir en bienes raicesHa sido la mejor inversión durante muchos años por todos los beneficios que conlleva, empezando por la seguridad y mayores retornos a largo plazo.
los beneficios deinvertir en bienes raices
Conozca los beneficios de invertir en bienes raíces y construya un legado sólido con mayores rendimientos a lo largo del tiempo.
- seguridad
- Retorno de la inversión
- Ingresos pasivos
seguridad
Comprar una propiedad es tu escudo financieroPorque puedes vender tu propiedad en caso de emergencia o usarla como garantía para un préstamo, hipoteca o plan de retiro.
Retorno de la inversión
Puede obtener rendimientos en el primer año y mayores rendimientos a largo plazo.Si hay proyectos urbanísticos en la zona, la propiedad se valorizará con el tiempo, el valor residual aumentará, lo que significa mayores ganancias de su propiedad.
Ingresos pasivos
Emprender un negocio requiere tomar riesgos, a veces muy altos, pero invertir en bienes raíces es una forma de generar ganancias sin invertir mucho tiempo.Puede alojar invitados a corto plazo como Airbnb o alquilar su casa como habitación de invitados.
Si decide alquilar su vivienda como casa de huéspedes, deberá comunicarlo a la Administración Tributaria del Estado para el pago de los impuestos aplicables.
cómo¿Invertir en bienes raíces?
Comienza a planificar tu inversión y sigue estos consejos:
Llevar a cabo la planificación estratégica y el presupuesto.
Cualquier inversión requiere una planificación estratégica, un presupuesto y la voluntad de ser disciplinado para lograr sus objetivos.Comienza con la definición de su presupuesto.A la larga, calcula la cantidad que invertirás.
Comience con un pago inicial Si decide comprar una hipoteca, recuerde que cuanto mayor sea su pago inicial, mejores condiciones de financiamiento podrá obtener.
Identifica tus objetivos de inversión inmobiliaria
Determinar el objetivo de invertir en bienes raíces,¿Le gustaría alquilar una casa o construir en un terreno??Afortunadamente, Infonavit y Fovissste atienden diversos tipos de financiamiento para la construcción, remodelación y compra de inmuebles usados o nuevos?.
Comprar suelo es una inversión muy rentable: aumenta su valor con el tiempo, bajo riesgo, no requiere reparaciones costosas, genera rentabilidad a largo plazo, definitivamente el activo adecuado para usted.
Invertir en bienes raíces es un momento razonable, lo que significa que debe esperar al menos de 2 a 3 años para que el valor se aprecie si desea venderlo nuevamente.Revise todos los documentos cuidadosamente y tómese el tiempo para analizar toda la situación legal de la propiedad.
Consultar el estado legal de la propiedad
Es muy importante que la propiedad esté inscrita en el registro público; además de examinar la escritura y todos sus antecedentes para evitar adquirir bienes no autorizados.
La propiedad ilícita es la propiedad donde el “propietario” no tiene documentos legales que acrediten expresamente que es el propietario; también ocurre cuando se trata de bienes que no tienen sucesión legal.En ambos casos, tienen que acudir a los tribunales para realizar los trámites correspondientes.
Los documentos que necesita solicitar para verificar el estado legal de la propiedad son los siguientes:
- identificación oficial
- Contrato en nombre del vendedor
- Certificado de colocación gratuito
- pago de propiedad
- Carta de liberación de crédito.(si es aplicable)
Comprar una propiedad en preventa es una buena inversión debido a las mayores ganancias de capital, pero primero consulte con Profeco sobre el desarrollador para asegurarse de que su historial no sea excepcional.
pensar en nuevos horizontes
Busca una nueva región, un nuevo ayuntamiento o una nueva ciudad.Investigue proyectos y/o desarrollos inmobiliarios locales y comience a construir un legado sólido.Puede seleccionar propiedades antiguas para remodelar y vender con una ganancia del 30%.
En la CDMX, las ciudades con mayor plusvalía al cierre de 2021 son:
| Colonia | ganancia capital |
| Águila | 28% |
| escandinavo | 26,69% |
| copa | 17,89% |
| Vestirse | 17,48% |
La Alcaldía de Iztapalapa es una zona residencial de interés social con una buena plusvalía en la Alcaldía de Iztapalapa con un puntaje de 19.9%.
síinvertir en bienes raicesRenta
¿Te gustaría alquilar un apartamento?Esta es una de las mejores inversiones; Sin embargo, primero debe considerar proporcionar fondos para mantener su propiedad en óptimas condiciones, volver a pintar, realizar inspecciones y mantener los sistemas eléctricos e hidráulicos.
Invertir en bienes raíces es una excelente opción para personas conservadoras que pueden obtener mayores rendimientos.Invertir en un fondo mutuo es una inversión que puede brindar seguridad, sin embargo, el rendimiento no es tan bueno y el factor clave es el tiempo, lo que significa que debe invertir en productos a largo plazo para aumentar sus rendimientos.
finalmente
Invertir en bienes raíces es una forma pasiva y segura de aumentar sus ingresos con mayores rendimientos a largo plazo.Encuentre una escort que le brinde confianza y transparencia en cada parte del proceso para cuidar y asegurar una buena inversión inmobiliaria.
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