Nunca esperaría que estas fueran las comunidades con menos días libres
¿No puede encontrar un inquilino para su propiedad y ha estado vacía durante meses?¿Ha comenzado a parecerse a una telaraña con el tiempo?No te preocupes, en Houm somos expertos en alquilar tu propiedad de forma rápida y sencilla.
Nuestro sólido equipo de científicos de datos en Houm ha determinado las vacantes promedio para los municipios del área metropolitana de Chile.Estos números son posibles gracias al trabajo diario de todo el equipo de Houm enfocado en dar el mejor servicio posible para que puedas encontrar con confianza al inquilino perfecto y poner tu propiedad en las mejores manos.
El mercado inmobiliario en el área metropolitana de Chile ha mostrado signos de renovada actividad en el segundo trimestre de 2021, tanto en el mercado de vivienda como en el de alquiler.También lo vimos en Houm, con cada vez menos días de vacaciones.
Pero espera,que es una fiestaEstos son los días en que el propietario tiene una casa o apartamento vacío sin inquilinos.Está desempleado, no ha recibido alquiler y al mismo tiempo tiene que pagar dividendos y gastos generales.
Lo que buscan todos los inversores es minimizar las vacantes para no perder un centavo y encontrar inquilinos lo más rápido posible para lograr el sueño de inversión que tenía en mente desde el primer día:Deje que la propiedad se pague sola.
El número de días libres depende de varios factores.Algunos de estos son la ubicación de su propiedad, ya que hay comunidades centrales más populares y seguras con muchos desarrollos, lugares convenientes cerca, transporte público, líneas de metro, etc.Si su propiedad está en una comunidad de alta demanda, seguramente habrá menos vacantes.
Aquí compartimos el promedio de días libres en nuestras comunidades con otras propiedades en Houm:
Florida, Maipú e Independencia son las comunidades con menos días libres
Nuestros 3 mejores, con un promedio de 19 a 20 días, incluyen La Florida, Maipú e Independencia.Estas comunidades son las más pobladas del país, entre las que destacan La Florida y Maipú.Los precios de compra y alquiler también son más económicos por estar fuera del centro.También es importante señalar que se trata de industrias nuevas.En otras palabras, muchos jóvenes ingresan al mercado laboral por primera vez.
Conocida por sus comunidades residenciales con muchas atracciones naturales y culturales, La Florida está creciendo rápidamente en bienes raíces.Mucha gente quiere vivir en este barrio porque es asequible y tiene fácil acceso al centro.También hay muchas instituciones culturales importantes en el barrio, como el Centro Cultural Rojas Magallanes, que ha estado en funcionamiento durante más de 10 años.
Maipú también es una comunidad de alta demanda ya que solo tiene 19,9 días libres en promedio.Los precios más asequibles y todos los servicios disponibles son parte de lo que hace de este barrio una gran elección.
Quinta Normal, San Miguel y Estación Central son ligeramente diferentes y requieren de 20 a 21,5 días de alquiler.Quinta Normal es una amplia zona residencial cercana a museos y espacios verdes a lo largo del río Mapocho, como el Parque Quinta Normal y el Parque del Río Padre Renato Poblete.El Museo Nacional de Historia Natural de Chile y el Museo de Arte Contemporáneo también se encuentran en este barrio.Esta comunidad también es conocida como una zona industrial y comercial.
En San Miguel, el número promedio de días libres fue de solo 21 días.Su inmobiliario ha tenido un gran auge en los últimos años por su cercanía al centro de la ciudad y su presencia de espacios verdes y amplias avenidas.San Miguel es también una zona residencial con gran influencia artística.El arte callejero adorna muchas calles, incluidos los edificios, de la zona.San Miguel es una comunidad que combina tradición y modernidad.
Propiedades en Macul, Nuñoa y Santiago estuvieron desocupadas por un promedio de 26 a 30 días
26 a 30 días para Macul, Nuñoa y Santiago.Nuñoa y Santiago Centro son zonas muy demandadas por su céntrica ubicación, aunque los precios de venta y alquiler pueden ser mucho más elevados que en los alrededores.Macul se encuentra en la parte sureste de Chile.El Palacio Vásquez se encuentra en este municipio y es considerado monumento nacional.También es una zona con varios espacios verdes como la Plaza Punta de Rieles y el Parque Macul Oriente.
Nuñoa y Santiago son municipios céntricos y por tanto cuentan con una ubicación privilegiada.Ambos pueden acceder a una variedad de servicios.Ubicado en el centro, con más trabajo y diversión.Hay una variedad de centros comerciales y centros comerciales para elegir en Ñuñoa como; B. Portal Ñuñoa y Plaza Egaña, donde puedes comprar, quedar para cenar con amigos o lo que se te ocurra.
San Diego es el centro de la ciudad donde se encuentran la mayoría de las universidades y centros comerciales o nacionales.También es el municipio con mayor número de edificios destinados a actividades culturales.Allí se encuentra el Teatro Municipal de San Diego, el Palacio de la Moneda, la Biblioteca Nacional, etc.Nuñoa y San Diego son ambas comunidades de gran interés para los inversores.
Finalmente, La Cisterna, Las Condes y Providencia tuvieron vacantes de 33 a 45 días en promedio.Las tarifas de alquiler en Las Condes y Providencia son más altas que en muchas otras comunidades porque se encuentran entre los centros financieros y turísticos de la ciudad.La comunidad alberga importantes distritos financieros como los barrios de Sanhattan y El Golf, que albergan muchas empresas nacionales e internacionales.
Alquila tu casa o apartamento con Houm
Los números hablan por si mismos.El mercado inmobiliario de San Diego está creciendo rápidamente y cambiando todos los días.
Si está alquilando una propiedad de inversión, le recomendamos que lea nuestro artículo que detalla todos los beneficios de los servicios de Houm.
caminar
¿Le gustaría saber más sobre el mundo inmobiliario latinoamericano y sus consejos para el hogar?
suscríbete al blog
Averigüe cuántos días están abiertos para la ubicación de Bogotá (1 no es sorprendente)
Como propietario, nuestro apartamento no tiene inquilinos y pierde dinero todos los meses.Como inquilino, encontrar un nuevo hogar puede ser un proceso largo y arduo.En Colombia el 35% de las viviendas son de alquiler, y en Bogotá esta cifra va en aumento…
en “Propietario”
Agentes inmobiliarios: cómo elegir
Si ya posee una propiedad y desea alquilarla, contratar a un agente de bienes raíces puede facilitarle el proceso.Seguro que te estás preguntando cómo elegir uno para tu propiedad. A continuación te indicaremos algunos puntos que debes tener en cuenta para realizar una elección adecuada.Que si tu…
en “Propietario”
Miedos al alquiler y cómo evitarlos
Alquilar su propiedad puede ser una pesadilla.Con los procedimientos complicados y los problemas con sus inquilinos, puede pensar que ser propietario de una propiedad de alquiler conlleva más problemas que beneficios.La buena noticia es que Houm existe.En Houm queremos hacerte la vida más fácil y ayudarte…
en “Propietario”
Deja un comentario