Invertir en la industria de bienes raíces siempre es una buena opción, una de las razones es que aumenta su valor con el tiempo.Tijuana, la quinta ciudad más grande de México, lo ha demostrado y, gracias a su desarrollo económico y cultural en los últimos años, puede competir con ciudades como CDMX o Monterrey.
Entonces, esta vez, le mostraremos por qué Tijuana es el mejor lugar para invertir en bienes raíces en 2022.
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Tabla de contenido
mejor ubicación
Debido a su ubicación, Tijuana ha sido considerada durante mucho tiempo “el lugar para ir a América”.Sin embargo, ya no es solo una ciudad de tránsito por momentos y está comenzando a aprovechar esto.
Aquí hay algunos datos que sin duda le interesarán:
- A solo 34 minutos de San Diego, una de las ciudades más importantes de los Estados Unidos.
- La frontera más transitada del mundo está a solo 15,7 kilómetros de distancia.
- Está conectado con cuatro puertos marítimos, incluido el de Ensenada.Es uno de los puertos más importantes de México y el único cuyo número no ha disminuido debido a la pandemia.
- Está cerca de dos aeropuertos internacionales: el Aeropuerto General Abelardo L. Rodríguez de Tijuana y el Aeropuerto Internacional de Santiago.
- Limita con el Océano Pacífico al oeste, lo que convierte a Tijuana en un destino turístico ideal por sus numerosas playas.
Las oportunidades de empleo mixtas impulsan el mercado inmobiliario
Una cosa muy importante a entender en el mercado inmobiliario es la absorción total.Es la suma de las superficies efectivamente ocupadas por los inquilinos en un determinado período de tiempo.A saber, espacio alquilado.
La absorción total en Tijuana es de 640,000 mdosEn locales industriales, es decir, departamentos organizados de acuerdo a las necesidades de una industria específica.En comparación con 2020, este número ha aumentado un 47 % en 2021 y se espera que aumente aún más en 2022.
Esta inclusión es posible gracias a las industrias automotriz, médica, de bienes de consumo y maquinaria de metal, y las personas que quieren quedarse en Tijuana debido a esta combinación de oportunidades de empleo.
legado económico
Las playas de Tijuana presentan una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un lugar frente al mar atractivo, asequible y acogedor.
Muchas personas que viven o trabajan en los Estados Unidos ven la ciudad como una oportunidad para construir una propiedad sólida que puedan alquilar, vacacionar o incluso vivir temporalmente.
Esto le da a Tijuana una sensación de “hogar lejos del hogar” y fomenta la construcción de casas y departamentos verticales de calidad.
Quienes se identifican como “mexicoamericanos” prestan especial atención a este detalle, que es lo que más les anima a invertir en bienes raíces en la ciudad.
inflación
Esta es quizás una de las razones más importantes para invertir en Tijuana.
Los alquileres en el este de Tijuana comienzan en un promedio de $7 por pie cuadrado por mes, según el Informe de mercado industrial de la ciudad del cuarto trimestre de 2021.Los alquileres de espacios comerciales oscilan entre $ 120 y $ 150 por pie cuadrado.
Ahora cual es el precio inicial?Este es el precio al que el público puede comprar algo, que puede ser inferior o superior al que pagan los grandes inversores.
el futuro de tijuana
Se espera que aumente la presencia industrial del área de Alamare en Tijuana.A partir de 2022, la región será muy apreciada debido a la influencia de empresas con sede allí, como Amazon, Jabil y XB Fulfillment.Prueba de ello es la tasa de ocupación del 100 por ciento cuando cerró en el último trimestre de 2021.
Pero eso no es todo: con la construcción del nuevo corredor fronterizo OTAY II, que estará operativo en 2024 y principios de 2025, el incremento esperado en la demanda será similar al que se observa actualmente en el corredor Otay-Alamar.
El lugar perfecto para entretenerse y descansar.
La zona donde se ubica Tijuana ofrece innumerables actividades para realizar solo, en familia, en pareja o con amigos.Estas son algunas de las opciones más populares:
- Pasea por el “Telefónica” y disfruta de una rica comida, esta zona alberga los mejores food trucks de Baja California.Es la combinación perfecta de comida urbana y buena comida.The New York Times lo enumeró con razón como uno de los destinos de visita obligada, sí o no.
- Visite Memorial Square y participe en los diversos eventos culturales que tienen lugar allí.Este tipo de actividad está de vuelta a medida que se reabren varios sectores de la economía.Ajustándose a la llamada “nueva normalidad”, por supuesto.
- Haz un viaje de ensueño al lugar donde más vino se produce en México: el Valle de Guadalupe.Ubicado muy cerca de Tijuana, este sitio es un programa imperdible en la zona.
- Conduzca a las hermosas playas de Tijuana.Bordeando el Océano Pacífico y con un paisaje deslumbrante, esta ciudad seguramente será un lugar del que nunca querrás irte.
Sin duda, Tijuana es la mejor opción para tu inversión en el 2022.Actúe rápido y obtenga asesoramiento de expertos para aprovechar al máximo su dinero.¡Ningún inversionista inteligente quiere tener tiempo para invertir en bienes raíces en esta ciudad de Baja California!
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