Los contratos de venta se utilizan en la industria de bienes raíces para asegurar un trato.Debido a la importancia de la compra y venta de bienes inmuebles, es útil conocer toda la información que necesita sobre este documento.
Comprar una propiedad es una experiencia emocionante, pero también un proceso serio y difícil.
Comprar una casa puede ser una de las mayores inversiones de su vida.
Por lo tanto, vale la pena consultar y comprender todos los procedimientos y documentos asociados con tales negociaciones.
Uno de estos documentos es el contrato de compraventa.
¿Qué es un metro cuadrado y cómo se calcula?
Tabla de contenido
¿Qué es un contrato de compraventa?
El contrato de venta es el primer paso en la compra de una propiedad.
Este es un acuerdo escrito legalmente vinculante que compromete a las partes involucradas (por un lado la persona que vende la propiedad y por otro lado la persona que la compra) a cumplir con lo acordado en este compromiso.
Un contrato de venta es diferente de un contrato de venta.
Después de que se hace un compromiso de venta, cualquiera de las partes puede salir del trato.
En este caso, la parte incumplidora deberá pagar la multa o sanción estipulada en el contrato de compraventa.
Por ejemplo, reembolsar el anticipo de la otra parte.
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¿Qué garantiza el contrato de compraventa?
La firma del compromiso de compraventa garantiza la posterior compra del inmueble en los términos y condiciones contenidos en el compromiso.
Hay un contrato de compraventa:
- Mantienes la propiedad.
- Acordar el precio y equipamiento del inmueble.Esto significa que el precio de venta de la propiedad no aumentará.
- Se impondrán multas por incumplimiento.
- Si el comprador planea sacar una hipoteca, el comprador tiene tiempo para pasar por el proceso de solicitud de préstamo y el vendedor tiene tiempo para completar el papeleo.
¿Qué debe incluir un contrato de compraventa?
Los principales puntos que deben incluirse en el contrato de compraventa son los siguientes:
- Detalles y propiedades del inmueble como dirección, lectura de contadores, número de cuartos y baños, estacionamientos, etc.
- El precio acordado al que se venderá la propiedad.
- Identificación de todas las partes (comprador y vendedor).
- Si una de las partes incumple el compromiso de venta, se le impondrá la multa o sanción que corresponda.
- El método de pago utilizado por el comprador para completar la compra de la propiedad.
- La fecha y hora límite para el pago, así como la firma del contrato de compraventa y la entrega del inmueble.
¿Es obligatorio el contrato de compraventa?
Aunque no es obligatorio un compromiso de compra o venta de una propiedad, se recomienda ya que garantiza que ambas partes cumplan con los términos acordados.
¿Qué pasa si no se cumple lo pactado en el contrato de compra?
Este documento protege a ambas partes, ya sea que el vendedor cambie de opinión y ya no quiera vender la propiedad o que el comprador renuncie a la compra.
Si una de las partes no cumple con las disposiciones establecidas en la carta de compromiso, deberá pagar la penalidad contractual especificada en el documento.
Para completar con éxito el proceso de compra de una propiedad, se deben considerar muchos aspectos.
Por ello, lo mejor es que te apoye un agente inmobiliario, que te asesore en financiación, cuestiones legales y todo lo que tengas que tener en cuenta durante el proceso.
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