Gracias a reformas en la nueva ley Infonavit, será posible comprar terrenos con Infonavit a partir de 2022.
En este aviso te damos toda la información que necesitas saber sobre la compra de terrenos en Infonavit con hipoteca.
¿Qué es Infonavit y cuáles son sus ventajas?
El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores se llama Infonavit.El objetivo de la Agencia es garantizar el derecho de los trabajadores a la vivienda.
En desarrollo de su misión, el Infonavit otorga créditos hipotecarios para la construcción, remodelación o reparación de viviendas.
Sin embargo, muchas personas están seriamente interesadas en construir una casa desde cero con un diseño arquitectónico de su elección, por lo que desde 2022 es posible comprar terrenos a través del Infonavit.
Si cuentas con las prestaciones legales en el trabajo y eres beneficiario del Instituto Mexicano del Seguro Social, puedes comprar terrenos a través del Infonavit.
Es su derecho legal recibir este préstamo hipotecario.
No olvide que su empleador debe pagar en su subcuenta residencial.Eso significa que el 5% de tu salario se acreditará directamente en tu cuenta, y podrás usar este dinero para comprar terrenos en Infonavit más adelante.
Beneficios de solicitar créditos Infonavit
Comprar un terreno a través del Infonavit siempre es una buena opción por los beneficios que trae.Algunas de las ventajas de un préstamo a través de Infonavit son:
- Tasa fija: La tasa de los préstamos Infonavit es siempre del 12%.
- Puedes cambiar tu método de pago en cualquier momento.
- Posibilidad de combinar tu crédito Infonavit con crédito Fovissste
- Tiene acceso a un préstamo de “hipoteca verde”, que puede usar para comprar electrodomésticos más ecológicos.El objetivo de este crédito es reducir la huella ambiental causada por ciertos dispositivos.
- El pago de su crédito se deducirá directamente de su salario.
- Puedes fusionar tu cuenta Infonavit con la cuenta de otra persona para acceder a mejores terrenos.
¿Qué tipo de tierra se puede comprar?
Para comprar un terreno a través del Infonavit, debes saber que el terreno debe tener ciertas características para que puedas obtener un préstamo.P.ej,Los terrenos que puedes comprar con Infonavit no deben ser utilizados con fines comerciales, solo con fines residenciales.
Eso significa que puedes construir una casa en este lote, pero no un centro comercial.El beneficio es que ahora puede construir su hogar desde cero exactamente como lo desea y en la medida en que lo considere mejor para vivir al máximo.
Otra ventaja de este nuevo método es que después de 2 años de crédito para comprar el terreno, puede pedirle a otra persona que obtenga los materiales necesarios para comenzar a construir la casa.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad con Infonavit?
Los principales requisitos para comprar terrenos a través del Infonavit son los siguientes:
- hay tierraSi está a nombre de un tercero, debe escribirse a su propio nombre.
- El terreno debe contar con agua, electricidad y alcantarillado.
- La parcela debe estar en una zona urbanizada
- Los impuestos sobre la propiedad deben pagarse a tiempo.
- Una persona que desee obtener un préstamo debe ser beneficiario del INFONAVIT y estar registrado en el Instituto Mexicano del Seguro Social.
- Tener una relación laboral al momento de solicitar un préstamo
- El terreno debe tener suelo residencial exclusivo
¿Qué documentos se requieren para comprar un terreno con Infonavit?
Los documentos requeridos para solicitar el subsidio de compra de terrenos Infonavit son los siguientes:
- Solicitud de registro de crédito
- tasación de la propiedad
- certificado de nacimiento
- identificación oficial
- Curva
- tarjeta de identificación fiscal
- estado de cuenta
- Copia del certificado del curso “Conoce más, toma mejores decisiones”.
- Presentar documentos de construcción
- Estudios de valor de suelo e informes técnicos, contratos de obra, actas de exposición y fichas técnicas.
- Elementos de acción que deben incluirse
- Proyectos arquitectónicos: diagramas de sitio, diagramas de estructura, estudios mecánicos de suelos, memoria de computación, diagramas de planta
- Programa de trabajo y programa financiero en especie
- presupuesto de construccion
- permiso de construcción
¿Qué tengo que considerar?
Para la compra de terrenos, el Infonavit suele otorgar préstamos hasta por 1.904.038, pero el monto aprobado depende totalmente de tu capacidad de pago.
Si a los dos años de haber comprado el terreno al Infonavit decides recibir más apoyo para construir tu casa, será dentro de la misma línea de crédito.
A su juicio, el país no debe estar ubicado en una zona de riesgo, debe tener muchas bases y todos los servicios pueden vincularse de manera eficiente y clara.
finalmente
En TrueHome te ayudamos a obtener una hipoteca que se adapte a tus necesidades para que puedas seguir adelante con tus planes de vida y comprar un terreno.
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