La prueba de propiedad es importante para evitar posibles ramificaciones legales.Por eso, aprovechamos para explicarte exactamente cómo puedes probar la propiedad de un inmueble.
Recuerde, uno de los requisitos para comprar una casa es que el vendedor realmente acredite la propiedad de la propiedad.Siga leyendo para aprender más sobre el tema.
¿Qué es la propiedad?
¿Por qué es importante saber cómo probar la propiedad?La respuesta es simple.Si alguien trata de tomar su propiedad, puede probar que es de su propiedad, y si quiere venderla más tarde, tiene que probar que realmente es de su propiedad.
Antes de explicar cómo se puede probar la propiedad, vamos a explicar algunos conceptos básicos sobre el tema:
saber la palabra
Es importante entender el término antes de probar la propiedad de la propiedad.Es decir, realizar las funciones propias del propietario.Para ello, es útil definir dos términos importantes.
- Propiedad: Es el derecho legal del propietario de usar, disfrutar, disponer o gozar de bienes.
- posesión: Este es el poder de una persona sobre una mercancía.La posesión es originaria cuando la persona adquiere la posesión mediante un contrato de compraventa.La propiedad derivada es propiedad de arrendamiento.
Ambos tipos de propiedad le permiten disfrutar y disfrutar de la propiedad, pero solo la propiedad original le permite disponer o pagar la propiedad.Los derechos de propiedad y posesión en México se rigen por las siguientes leyes: Código Civil Federal, Código Federal Sustantivo Código Civil, Código Federal de Procedimientos Civiles y Código Federal Sustantivo.
Tipo de Propiedad
Para saber cómo probar la propiedad de la propiedad, necesita saber el tipo de propiedad presente.Por eso te lo explicamos aquí.
- propiedad civil: bienes con carácter de propiedad y propiedad civil.Esta propiedad no se aplica a los arrendatarios, prestatarios o usufructuarios.
- posesión pacífica: Es un bien adquirido sin violencia física o moral.
- propiedad pública: Esta es una propiedad que cualquier persona puede consultar a través del registro público de la propiedad.
- seguir siendo dueño: Si la posesión no se interrumpe en la forma prevista en el Capítulo 5, Parte 8, Parte 2 del Código Civil.Es decir, no ha sido interrumpido por más de un año por litigio o por reconocimiento por parte del ocupante de los derechos de la persona contra quien se dirige el usufructo.
Ahora que comprende estos conceptos importantes, es hora de explicar cómo probar la propiedad de la propiedad.
¿Cómo se puede probar la propiedad del inmueble?
La respuesta a la pregunta de cómo probar la propiedad de la propiedad es amplia.En primer lugar, debe presentar los siguientes documentos:
- Acta de mutuo testimonio
- Propiedad
- Certificado de derechos de fideicomiso
- poder irrevocable
- contrato de compraventa privada
- Acuerdo, contrato, acuerdo de transferencia de derechos
- contrato de donación
- Distribución de la herencia o patrimonio
- Promoción de la información permanente
- mandato judicial
- Resolución de Registro Administrativo
- decision de la Corte
Nuevamente, debe tener documentos que demuestren que usted es de hecho la persona a la que se refieren las leyes anteriores, tales como: B. identificación oficial, acta de nacimiento, Curp etc.
Además, hay dos formas de probar la propiedad en México,
- testigo: Un grupo de testigos debe testificar que supieron en todo momento que usted era dueño de la propiedad.
- prueba escrita: Son pruebas físicas (documentos) que acreditan la caducidad del dominio.
Todo proceso es importante
Recuerde que al comprar una propiedad uno de los pasos más importantes es la escritura de la casa; sin embargo, muchas veces lo dejamos definitivamente o simplemente por falta de información, porque cuando completamos las amortizaciones creemos que es todo.
Sin embargo, siempre se deben llevar todos los documentos necesarios para comprar una propiedad y demostrar la propiedad.Esta es la razón más importante de nuestro servicio de acompañantes de loft.
Con nuestra ayuda, garantizamos que todos los documentos para la compra o venta de su propiedad estén siempre completos y actualizados, para que nunca tenga dudas.También estamos siempre a su disposición para responder a sus preguntas.
Perdí mi certificado. ¿Cómo demuestro la propiedad del inmueble?
Obtener una escritura a veces es difícil, especialmente cuando ocurren imprevistos debido a terremotos, desastres naturales, incendios o robo de documentos importantes.Si se pregunta cómo probar la propiedad de bienes inmuebles sin estos documentos, estas son sus opciones:
A) Ir al notario
Es importante recordar al notario antes de comprar y vender oficialmente su propiedad.Si la compra se realizó dentro de los 5 años o menos, esta información está disponible en el Instituto Nacional del Notariado de México.
Si la venta dura más de 5 años, se debe acudir a la certificación del expediente general.Tenga en cuenta que para ambos trámites necesitará el nombre y número de notario y el número y fecha de la escritura.
B) Presentar recibo
Con un recibo de prepago puedes acreditar que eres el propietario.Puede solicitar estos documentos en la oficina de registro de la propiedad o en el Ministerio de Hacienda de la ciudad respectiva.
C) Muestre su recibo de hipoteca
De acuerdo con el Instituto Nacional del Notariado de México, la información sobre la propiedad hipotecada reside en el banco.Con esta información puede continuar su escritura.Recuerda también que si tu propiedad está hipotecada, está asegurada contra pérdida total o parcial.
D) problema de predicción
La forma más efectiva de resolver los problemas de escritura es prevenirlos.Recomendamos escanear todos los archivos importantes.Si los pierde, puede enviar estos documentos digitales al archivo general del notario para que se pueda volver a emitir su escritura.
Lo más importante que debe recordar al solicitar un certificado de bienes raíces es que si todos los procedimientos de compra y venta se completan de manera oportuna, incluso si no tiene ningún documento de respaldo en ese momento, no perderá sus derechos.
Entonces, si ha perdido sus escrituras, siga uno de los consejos anteriores para recuperarlas lo antes posible.
¿Bajo qué circunstancias puede perder su propiedad?
Hemos explicado cómo puede probar la propiedad, pero también creemos que es importante que comprenda las circunstancias en las que podría perder su propiedad.
En México, las personas pueden perder la propiedad de bienes raíces si:
- La propiedad ha sido abandonada.
- ¿Tiene una tarea por una tarifa o gratis?
- El artículo está dañado o perdido.
- tomar una decisión judicial
- a través de la retirada
- A petición del propietario
- a través de la expropiación
finalmente
Hemos explicado cómo probar la propiedad de una propiedad y por qué es importante.Si desea obtener más información sobre la compra y venta de bienes raíces y otros requisitos para comprar una casa, siga el blog de Loft.
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