En este momento el mercado inmobiliario tiene mucho peso para muchos inversionistas, día a día crea un crecimiento económico bastante favorable para el país, lo que también crea tendencias en el mercado, por eso te lo explicamos hoyque es dar la vuelta a la casa.
Como ya hemos comentado, una de las tendencias más populares en la actualidad es el home flipping, que ofrece a los inversores importantes sumas económicas.Pero si no tienes ni idea de lo que es el flipping, a continuación te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta nueva tendencia.
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Para todos los principiantes en el mundo del mercado inmobiliario, hablaremos de una de las tendencias más importantes, es decir, describiremos de forma clara y concisa qué es un home flip y cómo puede funcionar para ti.
House flipping es una tendencia inmobiliaria que se originó en los Estados Unidos e incluso hay programas de televisión sobre el tema y ahora se ha extendido a gran parte del mundo incluyendo varias partes de América Latina y la palabra se ha vuelto popular entre los inversores del mercado. .
Esta tendencia consiste en comprar una propiedad con el único y principal propósito de amueblarla de alguna manera, ya sea a través de algunos detalles de una habitación, decoración interior, cambios de plomería, cambios de estilo o incluso un cambio de imagen completo con el objetivo de poder hacer lo más rápido posible para vender como sea posible.
Un pedido especial es la oportunidad de vender la casa por un precio superior al original, incluidas las reparaciones y los cargos por servicios pagados antes de que comience la venta.
Características clave de House Flips
Ahora que ya sabes qué es el home flipping y un poco de cómo hacerlo, vamos a comentar algunas de las principales características de esta tendencia.
La clave principal para cambiar de casa es comprar propiedades baratas y luego, con todas las precauciones adecuadas, venderlas a un precio más alto. Entonces, una de las características clave es encontrar propiedades por debajo del precio de mercado.
Si bien encontrar una propiedad por debajo del precio no es una tarea fácil, no se preocupe, puede encontrar este tipo de propiedad si no está en excelentes condiciones y es exactamente lo que necesita.
Normalmente el estado de la casa no es bueno y el precio es bajo, en este caso hay que hacer dos cosas antes de poder venderla de nuevo en el mercado inmobiliario.
Una comprensión completa de lo que es cambiar de propiedad es importante para poder aplicarlo a ambas situaciones, el proceso de inversión y venta.
invertir
Por supuesto, lo más importante para un inversor en la reforma de una vivienda es invertir lo mínimo posible en la compra del inmueble, pero a veces los compradores solo quieren cambiar los aspectos estéticos de la vivienda.
Sin embargo, a veces esto no es posible ya que la mayoría de las propiedades en malas condiciones requieren más que un cambio de estilo. Entonces, si solo desea cambiar algunos detalles, observe bien el estado de la propiedad que está considerando comprar.
Mejor vendido
Cuando haya revisado todos los detalles que necesita para una propiedad deteriorada y crea que es hora de venderla, hágalo bien y dele tiempo.
Sin embargo, si la propiedad se va a publicar en una plataforma digital, asegúrese de que las fotos o videos que cargue estén bien iluminados, sean claros y puedan distinguir cada habitación.
Lo creas o no, esto ayuda mucho porque los compradores prestan mucha atención a estos detalles cuando compran una propiedad. Por eso, es importante saber qué es una casa reformada.
¿Cómo puedo usar House Flip?
Si te interesa saber qué es el house flipping y quieres formar parte de esta tendencia, aquí tienes algunos consejos que te ayudarán mucho para que puedas dar el salto a esta nueva tendencia.
1.Crear un plan de inversión inmobiliaria
Los inversionistas de bienes raíces deben tener un plan estructurado antes de invertir en cualquier propiedad para que puedan crear un análisis de inversión de bienes raíces que lo ayude a determinar si una inversión de vivienda es una buena opción de inversión.
En el plan se debe incluir el capital invertido, los ingresos y gastos, los posibles riesgos y todos los elementos que puedan surgir, tales como: B. Procedimientos legales.
dos.Investigar ejecuciones hipotecarias
Una de las opciones más viables para encontrar una propiedad a un precio muy inferior al normal es acudir a las subastas bancarias.Si ya sabe lo que es dar la vuelta a una casa, debe saber que la propiedad que está comprando necesita venderse a un precio relativamente bajo.
Aunque se sabe que las ejecuciones hipotecarias toman un proceso más largo, este tiempo se compensa con la caída de los precios. Recuerde asegurarse de que la propiedad esté libre de deudas.
En Lofts podemos ayudarte con esto porque todas las propiedades publicadas en nuestro mercado están verificadas; Por lo que no debe temer descubrir situaciones inmobiliarias pendientes.
3.Consulta los precios de mercado
Durante el proceso de inversión es importante considerar los cambios en los precios de las propiedades, una casa a un precio dado puede subir o bajar dependiendo de factores como el área.
Por tanto, si decide vender su casa, debe comprobar que la está vendiendo al precio más alto.
cuatroAnalizar costos adicionales
Recuerda que necesitas planificar tus inversiones y gastos con anticipación ya que esto ayudará a reducir costos adicionales y es buena idea tener una sección de ahorro para reducir costos futuros.
Es importante recordar que se pueden comprobar algunos costos adicionales al mejorar su propiedad y pagar servicios como agua, electricidad e impuestos prediales.Entonces, antes de comenzar con esta área, debe tener una buena comprensión de lo que es voltear una casa.
finalmente
Siempre que siga los pasos anteriores correctamente, comprender qué es flipping puede ayudarlo a iniciar una nueva tendencia en el mercado inmobiliario.
Debes tener en cuenta que una vez que tienes una idea clara de qué es flipping y cuáles son sus principales tareas, implementarlo no es tarea fácil. Así que no te preocupes y no te desesperes si no sale como esperabas.
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