En el pasado, se decía a menudo: “Ahorra dinero para comprar una casa”; Construir una empresa familiar es la mejor inversión; Aún así, invertir en bienes raíces ahora es una excelente inversión y no tienes que pagar mucho dinero para invertir a través del crowdfunding inmobiliario.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario consiste en adquirir una participación en una propiedad sin tener que comprar toda la propiedad.
Los inversores de crowdfunding obtienen una determinada cuota del mercado inmobiliario y reciben una parte proporcional de los ingresos generados por las inversiones inmobiliarias.
cual es la ventaja¿Crowdfunding inmobiliario?
Conoce más sobre los beneficios del crowdfunding inmobiliario:
1.Diversificación de portafolios
La ventaja más destacable es la diversificación de la cartera; esto minimiza el riesgo ya que puede reasignar su dinero a otras inversiones.
dos.diversidad geográfica
¿Vives en la Ciudad de México y quieres invertir en bienes raíces en Guadalajara o Monterrey?Esto es posible con el crowdfunding.La ubicación física no es una limitación.
3.Ingresos pasivos
Al igual que con la inversión inmobiliaria tradicional, no tiene que invertir su tiempo para obtener ganancias.Tu dinero se lo entregamos a la promotora inmobiliaria que hace todo el trabajo sin que tú tengas que ocuparte de toda la administración que implica la venta o el alquiler de la propiedad.
cuatroInvierte de acuerdo a tu presupuesto
¿Tienes poco dinero para invertir?Otro beneficio del crowdfunding es que no tienes que invertir mucho dinero para entrar en bienes raíces.
Actualmente, con la proliferación de plataformas de crowdfunding, existen formas fáciles y prácticas de ingresar a la industria de bienes raíces sin invertir una gran cantidad de capital para obtener ganancias.
Cuales son las desventajas¿Crowdfunding inmobiliario?
- No puede quedarse con la propiedad.Los beneficios se limitan a ganancias monetarias proporcionales a la cantidad que invierte.
- No le permiten retirar fondos hasta que se complete el proyecto.
- El riesgo del crowdfunding inmobiliario es que los fondos se depositan en cuentas de cobro, pero si el proyecto no cumple con los criterios de cobro establecidos, los fondos se reembolsan de manera no rentable al final del período acordado.
¿Qué debo tener en cuenta al invertir en crowdfunding inmobiliario?
- Las inversiones dependen de su patrimonio neto, así como de sus ingresos mensuales.
- Se recomienda invertir el 5% de su patrimonio
- Administrar 3 tipos: deuda, capital y equidad
- Inversión inicial de 12 meses o más
pago de la deuda: Recibirás pagos periódicamente o al final del proyecto.
feria industrial:Este es un esquema que le permite recibir una parte de las ganancias del proyecto.
Hereditario: Ganas una parte proporcional de las ventas generadas, este es un período más largo que el plan anterior.
¿Qué plataformas hay?crowdfunding inmobiliario¿En Mexico?
Echa un vistazo a algunas de las opciones de crowdfunding inmobiliario disponibles:
cantidad de M2
Está autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) como institución de financiamiento colectivo para la industria inmobiliaria.
Ha recaudado más de 300 millones de pesos repartidos en 60 proyectos.Puedes empezar desde 5.000 pesos; además, ya no tienes que pagar impuestos sobre tu inversión, M2Crowd retiene 0.08% anual según el ISR.
ladrillo
La inversión inicial es de 1.000 pesos.La rentabilidad anual es de entre el 12% y el 20% anual y además te permite ser copropietario del inmueble para obtener beneficios recurrentes.Licenciado por el Banco Nacional y la Comisión de Valores.
arce
Aquí hay un crowdfunding del sureste donde puedes invertir en bienes raíces de primera desde tan solo $ 20,000.Sus operaciones están reguladas por la CNBV, la Secretaría de Hacienda, Banxico y CONDUSEF.
Expansivo
Esta es una plataforma que te ofrece un 14% de retorno anual con una inversión inicial de 5.000 pesos.Los proyectos que seleccionan para financiamiento son solo desarrolladores inmobiliarios reconocidos a nivel nacional.
Consejo de inversióncrowdfunding inmobiliario
- Echa un vistazo a las plataformas de crowdfunding:Algunos están pendientes de la aprobación de Bank Negara y la Comisión de Valores.
- Determinar la cantidad:Organice sus finanzas personales y asigne montos que no afecten su presupuesto mensual, distribuya sus inversiones y revise los elementos que seleccione.
- Análisis de rendimiento:Compara rendimientos anuales, plan además de condiciones de inversión.
- Consultar impuestos:Obtenga información sobre la planificación fiscal del ROI para que pueda hacer una estimación realista.
- Conozca los términos: Consulta en detalle cada parte del contrato, términos, riesgos, condiciones, duración y despeja cualquier duda.
- Disciplina Aplicada:Es el eje a través del cual se logran todas tus metas.Conseguir mejores rentabilidades es la premisa básica de los inversores.
- Utilizar recursos técnicos:Las plataformas digitales facilitan el acceso a diversas oportunidades de inversión, simplifican procesos y trámites, reducen el tiempo por transacción y aumentan la seguridad.
finalmente
El crowdfunding inmobiliario es una forma fácil y segura de generar riqueza sin invertir mucho dinero en bienes raíces.Le ofrece la oportunidad de aumentar sus fondos en varios proyectos a través de una plataforma fácil de usar.
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