Una de las primeras dudas a la hora de emprender es si es mejor alquilar o comprar un inmueble, por lo que aquí van algunas consideraciones a realizar.
Al final del mes, comienza a ver las ganancias que genera su negocio.Por supuesto que ha restado salarios, insumos e inversiones, todo apunta a un mes récord, pero falta un gasto: el alquiler.
Mes tras mes ves como parte de tus ingresos se va al alquiler; la cosa es que, incluso si está buscando reubicar su negocio, sabe lo complicado que es para sus finanzas y sus clientes.Aquí se preguntará si tiene sentido alquilar o comprar una propiedad con la ayuda de un préstamo comercial.
¿Alquilar o comprar inmuebles para su empresa?
No es raro que los empresarios mexicanos pierdan ingresos, especialmente cuando se trata de negocios en lugares donde ha habido una gran afluencia.
Y aunque no lo parezca, es un problema generalizado, con alrededor del 95 por ciento de las empresas en el país alquilando sus oficinas o locales, según el SOC.
Esta situación es preocupante ya que solo el 5% de las empresas invierten en inmuebles para sus operaciones y la mayoría prefiere alquilar; por ello, pocos se preguntarán si alquilar o comprar es la mejor opción para su negocio.
El verdadero problema es que en las principales ciudades de China, los alquileres de propiedades comerciales son más altos que los alquileres residenciales.
Por supuesto, el objetivo de muchos emprendedores es la oportunidad de comprar una propiedad, pero siempre surge la pregunta de cuándo es el momento ideal para decidir si alquilar o comprar una propiedad se ajusta a los objetivos y posibilidades de su empresa.
Básicos para parejasabrir un negocio
Muchas veces surgen dudas sobre si es mejor alquilar o comprar un inmueble para su negocio, pues creemos que para poder iniciar un negocio debemos cumplir una serie de requisitos.
Sin embargo, mucho depende de la naturaleza de tu negocio y del nivel de inversión con el que empieces, por ejemplo, hoy en día es más importante llegar a tus clientes a través de las redes sociales o un sitio web.
Por tanto, la decisión de alquilar o comprar un inmueble hay que tomarla con calma, analizando todos los factores que debes tener en cuenta, sobre todo si es lo más conveniente para tu negocio en ese momento.
Por ejemplo, si un negocio o una fábrica está creciendo y ya está buscando una ubicación más grande, puede que les resulte más conveniente centrarse en un terreno en venta para construir un almacén que satisfaga las necesidades específicas de su negocio..
¿Qué debo tener en cuenta al comprar bienes raíces comerciales?
Con toda honestidad, la decisión de alquilar o comprar una propiedad es compleja, pero también crítica para el futuro del negocio.
Tomar una decisión informada depende de tener tu flujo de efectivo, capacidad de ahorro, plan de negocios e incluso un simulador de préstamo basado en tus necesidades específicas.
Eso es todo lo que tenemos que decir, la compra de una propiedad ciertamente no va a suceder en el corto plazo.
Los expertos señalan que el momento ideal es cuando la empresa puede permitirse ahorrar al menos un 20% del valor de la propiedad y reservar un 30% de los ingresos mensuales para pagar la hipoteca.
Otra condición importante a la hora de decidir si alquilar o comprar un inmueble es sin duda que tu negocio haya pasado por un periodo de estabilidad que solo el tiempo puede dar.
Los expertos señalan que las empresas con una vida útil de menos de ocho años tendrán que esperar antes de comprar una casa porque la decisión es a largo plazo y no tiene sentido apostar todo a algo que no es lo suficientemente sólido.
Crédito comercial, la opción real para las empresas
Si tienes un objetivo claro en tu negocio, no dudes que tarde o temprano lograrás el objetivo de ser dueño de tu propia propiedad, por lo que la decisión de alquilar o comprar una propiedad será más fácil.
Pero antes de eso, debe garantizar completamente el crecimiento del negocio para que pueda lograr este objetivo durante un período de tiempo.
Por eso, los expertos siempre aconsejan mirar el mercado, planificar a corto, medio y largo plazo, no rehuir las necesidades de financiación que siempre tienen las pymes para alquilar o comprar.
Si bien hay varias formas de obtener capital, como Por ejemplo, programas gubernamentales, búsqueda o ahorro para inversionistas, un préstamo comercial suele ser la opción más viable debido a su capacidad para cubrir la naturaleza de los gastos de una empresa.
En nuestro país, algunas compañías financieras se especializan en ayudar a los dueños de negocios y emprendedores a crecer y prosperar.Todo esto se logra a través de productos y servicios donde puedes obtener cantidades realmente útiles a un precio accesible.
Finanzas corporativas
En la búsqueda de aliados estratégicosempresa de tecnología financieraDestacar en la industria porque pueden cumplir sin importar el tamaño del proyecto de crecimiento.opciones de financiamientoEsto ayuda a los emprendedores a consolidar su negocio, o mejor aún, adquirir terrenos donde se ubican sus oficinas.
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