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¿qué es eso?
Si posee bienes inmuebles, lo más probable es que esté sujeto al impuesto sobre la propiedad.
El impuesto de contribución o propiedad es un impuesto sobre la propiedad que grava la evaluación fiscal de la propiedad, ya sea propiedad agrícola (por ejemplo, tierras de cultivo) o propiedad no agrícola (por ejemplo, apartamentos, casas, almacenes, estacionamientos).
Este último tiene en cuenta el valor de la tierra y todos los edificios ubicados en ella.Estos impuestos son obligatorios bajo las leyes de impuestos a la propiedad del estado chileno.
¿Quién recoge las donaciones y cuándo?
Estos pagos se realizan en las oficinas de la Tesorería de la República en 4 cuotas anuales y vencen el 30 de abril, junio, septiembre y noviembre.
No obstante, este trámite puede realizarse durante todo el año para pagar cuotas al corriente o vencidas.
El 60% de estos impuestos van a un fondo de aportación común gestionado por la misma Hacienda y el 40% restante van a los distintos municipios correspondientes a estos inmuebles gravados.
Este dinero se utilizará para brindar servicios a la comunidad en el futuro, como B. Mantenimiento de la ciudad, construcción de áreas verdes, tendido de líneas públicas, mantenimiento de pavimentos, etc.
Estas son una de las fuentes más importantes de ingresos y financiamiento para los municipios.
¿Cómo se calculan las donaciones?
El pago de la donación se calcula en base a 3 cosas.
La tasa anual del impuesto a la propiedad se aplica al impuesto de tasación, que indica la contribución neta y se basa en el impuesto de sobretasa.Estos últimos varían según la ubicación y el tipo de propiedad.
Sin embargo, ciertas propiedades pueden estar parcial o totalmente exentas de impuestos dependiendo de su evaluación fiscal.(por ejemplo, dependiendo del valor, o si se trata de municipios, escuelas, iglesias, cuerpos de bomberos, etc.).
¿Qué es una liquidación fiscal?Este es el valor que el SII le asigna a un inmueble específico con base en la liquidación fiscal del inmueble.
Sin embargo, el SII y Hacienda se refieren al valor de referencia como una tasación de exención para determinar si la propiedad es gravable o no.La diferencia entre la tasación facultativa y el valor de tu inmueble es lo que se conoce como tasación afectiva.
Para calcular tu aportación tienes que seguir 4 pasos:
- Base imponible:Primero, debe considerar la evaluación fiscal de la propiedad y las exenciones que pueden funcionar a su favor.
- Tasa de impuesto:Estos dependen del destino.Se calcula aplicando 2 tarifas progresivas a las calificaciones afectadas.
Tipo de interés del primer tramo: 0,933%
La segunda tasa de interés: 1.088%
- Cálculo de la contribución neta(Para propiedades no residenciales): Calculado como evaluación fiscal X tasa impositiva anual.
El tipo de cambio que se utiliza depende de la “variación del tipo de cambio” determinada por el SII.Después:
– Si la evaluación fiscal de la propiedad es menor que el monto del cambio de la tasa impositiva, el impuesto neto se calcula de la siguiente manera:
(aviso de exención de impuestos) x 0,933%
– Si la determinación del impuesto sobre la propiedad es mayor que el monto del cambio de la tasa del impuesto, se calcula de la siguiente manera:
(Tasa de impuesto – Cantidad de cambio de tasa de impuesto) x 1.088% + (Cantidad de cambio de tasa de impuesto – Tasa de exención de impuestos) * 0.933%
- Cuota Adicional:Hay 2 suplementos.Se aplica un recargo de privilegio fiscal del 0,025 % a las evaluaciones sujetas a impuestos tanto para bienes inmuebles residenciales como no residenciales.También se cobra un recargo del 100% por suelo no urbanizable.Tenga en cuenta que estos solo se aplican si la tasación de impuestos de la propiedad es mayor que el cambio en la tasa de impuestos.Se calcula así:
0.025% x (cálculo de impuestos – cambio de tasa de impuestos)
¿Dónde pago las cotizaciones?
Hay dos métodos de pago.puede veniren línea, mediante tarjeta de crédito o cuenta bancaria, a través de la página del Departamento de Hacienda o la página del Servicio de Impuestos Internos en el siguiente enlace, ingrese su RUT y contraseña:
https://www4.sii.cl/cuotaanualbienesraicespubinternetui/#!/buscaRolPagos
Aquí puede consultar si su propiedad está sujeta a este impuesto.Para pagar en línea, necesita saber su ROL de impuesto predial, su municipio y región.
también puedes pagarcara a cara, como B. ponerse en contacto con bancos específicos o instituciones financieras autorizadas.También se puede pagar (con documentos de pago) en centros como Sencillito.
Necesitará un comprobante fiscal, si no lo tiene puede solicitarlo en la Oficina del Ministerio de Hacienda de la República.
Le recomendamos que tenga en cuenta cuándo vencen las cuotas, de lo contrario, se pueden perder bienes y los pagos pueden demorarse.
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