¿Qué necesito para obtener una hipoteca?

Una de las opciones más viables a la hora de adquirir o adquirir una vivienda es solicitar una hipoteca.En este folleto abordamos las siguientes preguntas: ¿Qué necesito para una hipoteca?

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un préstamo utilizado para comprar, ampliar o construir una casa.Para obtener una hipoteca, debe tener buen crédito, buen capital inicial, ser mayor de edad y tener buenos ingresos.

Ya tienes una idea general de lo que es una hipoteca.Respondemos a la pregunta del millón: ¿qué necesita una hipoteca?

¿Qué necesitas para una hipoteca?

Para un préstamo hipotecario, todo lo que necesito hacer es verificar las agencias de crédito, sus ingresos, sus depósitos iniciales, plazos y tasas de interés.

Buró de Crédito

Siempre que se pregunte qué hipoteca necesito, debe considerar su situación con las agencias de crédito.

El banco consultará con los burós de crédito para determinar si eres un buen pagador.Un buró de crédito es una entidad privada que mantiene información sobre el historial crediticio de personas y empresas.La información de las agencias de crédito es confidencial, pero se puede compartir con las instituciones financieras si así lo solicitan.

Cuando solicita una hipoteca, las instituciones financieras solicitan su información a las agencias de crédito.Allí pueden averiguar la solvencia de su tarjeta de crédito, su hipoteca o su automóvil y si paga otros servicios a tiempo.

Teniendo en cuenta tu comportamiento, el banco determinará si eres buen pagador y si es favorable concederte un préstamo hipotecario.Si la entidad financiera determina que puedes conseguir un préstamo, ya estás del otro lado.

Recuerda que si por alguna razón no realizas los pagos, esto se reflejará nuevamente en los burós de crédito y es posible que no puedas recibir asistencia financiera adicional en el futuro.

Tus ingresos y tu capital inicial

Para responder a la pregunta: ¿Qué necesito para una hipoteca?Debes considerar tus ingresos y el capital inicial disponible.

Es importante que revise cuidadosamente los términos de la hipoteca, pregunte sobre las tasas de interés y otras posibles tarifas.Tenga en cuenta que sus pagos mensuales no excederán el 30% de su salario.Verifique el costo total de la línea de crédito para saber cuánto está pagando realmente por la línea de crédito.

Cuando solicitas una hipoteca, el banco te presta parte de la propiedad, pero tienes que pagar una cuota inicial.Un pago inicial es la cantidad inicial que paga cuando compra una casa.Un depósito alto tiene las siguientes ventajas:

• Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el pago mensual.Eso significa que cuanto más dinero ponga en su salario inicial, menos le debe al banco.
• Los préstamos devengan intereses.Si pides prestada una cantidad menor, pagas menos intereses.
• Debido a que las tarifas son más bajas, puede mantener su solvencia crediticia y solicitar financiamiento adicional si es necesario.

Para obtener más control sobre su presupuesto de gastos mensual, le recomendamos leer nuestro artículo: ¿Cómo creo un presupuesto de gastos mensual?

Términos e interés

Aunque te estés preguntando qué préstamo hipotecario necesito, debes analizar bien sus condiciones y servicios para poder planificar mejor.

Organizaciones como Infonavit y Fovisste tienen plazos de pago de hasta 30 años, mientras que los bancos y otras instituciones financieras están considerando plazos de 5 a 20 años.Por supuesto, cuanto más corto sea el período de pago, mayor será el pago mensual, pero menor será el interés.

Averigüe qué tasas de interés cobra su institución financiera.Por lo general, puede obtener tasas fijas, variables y ajustables, o una combinación de tasas.Te recomendamos que busques préstamos a tipo fijo para que no te expongas a las fluctuaciones financieras.

otros aspectos a considerar

Al responder a la pregunta de qué hipoteca necesito, te daremos algunos consejos para que elijas la mejor.

Además del pago inicial, hay que pagar gastos de investigación, notaría, tasación, seguros y administración, así que tenlo en cuenta a la hora de buscar piso.

Otro consejo es que compruebes si tu banco te permite realizar un pago anticipado sin penalización.Si no hay multas, recomendamos el prepago para acortar el ciclo de procesamiento de fondos.

Recuerda que conocer la tasa de interés y el CAT no es suficiente para saber el costo total del préstamo.Se debe solicitar una tabla de amortización ya que desglosa intereses, gastos accesorios y capital desembolsado.

Por ello, es recomendable que solicites un formulario de amortización de préstamo al solicitar tu informe hipotecario.Lea la letra pequeña ya que algunas instituciones han sido sancionadas por CONDUSEF por sus términos en la letra pequeña.

finalmente

Hemos respondido aproximadamente a su pregunta, qué necesito para obtener una hipoteca, pero si tiene más preguntas al respecto, puede comunicarse con un Loft Advisor para que lo ayude en el camino.

Recuerda que en Lofts tenemos las mejores propiedades para que vivas una vida de calidad.