Para saber qué necesitas para vender una casa en México, el primer paso es organizar los documentos; esto significa comprobante de pago vigente, títulos de propiedad a su nombre y si estuvo casado bajo régimen de sociedad conyugal o copropiedad al momento de comprar la propiedad, su pareja debe estar presente.
Debe estar preguntándose por dónde empezar para saber lo que se necesita para vender una casa.Cuando necesitas ejecutar un programa, lo primero es la documentación.
¿Qué se necesita para vender una casa sin problemas?
Tenga en cuenta, recopile los siguientes documentos y venda su casa.
título o escritura
La escritura o propiedad del inmueble debe inscribirse en el registro públicoEsta agencia se encarga de identificar al dueño legítimo y llevar un registro legal de todo lo que sucede en su propiedad.
Quizás se pregunte si el título y la escritura de la propiedad son los mismos para entender qué se requiere para vender la casa; Debe tener en cuenta que los dos son documentos legales diferentes.La escritura de comunidad le da derecho a reclamar la vivienda y el título de propiedad muestra el último propietario de la vivienda..
Para saber qué se requiere para vender una casa, es necesario tener títulos y escrituras, redactados por un notario y tener una cartera del registro público.
Inscribir tu vivienda en el registro público de la propiedad te da seguridad jurídica y si tienes que venderla es un requisito básico, además:
- Recibos de pago de los últimos 5 años
- Facturas de luz de los últimos dos años
- identificación oficial
- plano de situación de tu casa
QueSi tienes que vender la casa¿No tienes ninguna fuente?
Si pierde las escrituras, tiene que acudir al notario que las preparó.Si tu domicilio no es testamentario, deberás acudir a los juzgados para solicitar la sucesión testamentaria, pero esta solo la puede realizar la familia legal del causante..
Encuentra el precio justo para tu casa
Una vez que todos los documentos están listos, es hora de fijar el precio.Un método simple, rápido y preciso es la ejecuciónvaloración de la empresa.
Un profesional certificado debe completar una valoración comercial para determinar los pies cuadrados, la edad, la ubicación, las ganancias de capital y los pies cuadrados de la casa; pero antes de que pueda fijar un precio, necesita saber lo que se necesita para vender su casa.
Aplica la siguiente fórmula: Prepara tu casa, arréglala y mantenla limpia para cada comprador que la visite.
Encuentra la neutralidad:Elimine su toque personal y manténgase neutral para alentar a los compradores a visualizar su casa como su nuevo hogar.
Evita amontonar mueblesYa que esto reduce mucho el espacio, un truco para mejorar tu espacio es incluir solo muebles muy básicos para tomar buenas fotografías y lograr amplitud.
Las pequeñas inversiones atraen a más compradoresY trate de vender su casa más rápido.Una capa de pintura le da a su hogar un aspecto más limpio y nuevo.El blanco ofrece amplitud y luminosidad, además el nuevo propietario puede pintarlo con facilidad.
Revisa los detalles:Una llave que gotea, una puerta que chirría o la puerta del garaje necesita que presione con fuerza, o simplemente tiene que presionar el control remoto varias veces porque no respondió la primera vez.
Todos los trucos y daños a los que estás acostumbrado tienes que arreglarlos.¡Eso es saber lo que se necesita para vender una casa!Las reparaciones pueden presentar riesgos de diseño, instalación y servicio.
Debe gastar alrededor del 1% al 3% de su presupuesto mensual en reparaciones del hogar.Los vicios ocultos están regulados en el Código Civil, pero también están sujetos a la Ley de Defensa del Consumidor.
Ventila tu casaantes de que lleguen los compradores.
Cómo diseñar el jardín:Cortar las malas hierbas y ordenar las plantas.Debe dar la impresión de que tienes una casa ordenada, incluido el jardín.
Anuncia tu casa y prepara tu caso de venta
Saber vender una casa significa encontrar la forma de orientar a los posibles compradores; significa que puede reflexionar sobre sus puntos de venta.
Es importante dejar tiempo para coordinar su visita y responder cualquier pregunta con paciencia y amabilidad.La decisión de comprar una casa puede tomar días o semanas antes de que se complete la venta.
Anuncia tu casa en portales inmobiliarios, son efectivos, útiles y tienen muchas oportunidades de publicidad; También puedes usar tus redes sociales.Utilice una buena descripción de dónde coloca la utilidad del área, por ejemplo:
- Conexiones por carretera y sistemas de transporte público
- servicio periférico
- abierto
- Próximos proyectos
finalmente
Para cerrar la venta más rápido, prepara todos los trámites y anuncia tu casa digitalmente y atrae a más compradores, establece precios que se ajusten al mercado inmobiliario, evita contratiempos y obtén asesoría profesional.
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