Si alguien está interesado en comprar una casa con hipoteca, también debe saber que junto con la casa, también está comprando con la obligación de pagar la hipoteca para tener derecho a conservar la propiedad.Si compra una casa con deuda, no puede vivir en ella de inmediato.
La pregunta entonces es si es mejor obtener una hipoteca y comprar una casa por el plazo, o correr el riesgo y comprar una casa más barata pero con ciertas tarifas ocultas.Discutiremos si es conveniente comprar una casa con una hipoteca.
¿Puedo comprar una casa con una hipoteca?
La respuesta a la pregunta ¿se puede comprar una casa con una hipoteca? es sí, se puede.Comprar una casa de ejecución hipotecaria, pero hay algunas cosas a tener en cuenta al comprar una casa en esta situación, a las que llegaremos en un momento.
Comprar una casa con una hipoteca es un gran beneficio para muchos inversionistas, ya que una casa o apartamento hipotecado tiene un precio muy por debajo de su valor real, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión para ellos.
Sin embargo, si usted es de los que no quiere invertir en esta situación o está buscando una casa en venta rentable, hay algunas cosas que debe saber para aprovechar esta oportunidad de la mejor manera.Considere las siguientes características al comprar una casa con una hipoteca.
Cuando compra una casa con una hipoteca, existen obligaciones de pago asociadas y hay varias formas de hacer ese pago, pero todo depende de la condición de la casa.
Por ejemplo, el proceso puede ser más fácil cuando el dueño vende una casa con deuda hipotecaria que cuando ya está en la corte.
Recuerda que con inmuebles a precios atractivos siempre habrá gente sin escrúpulos que aproveche para cometer fraude inmobiliario, por lo que hay que tener mucho cuidado.
Consejos para comprar una vivienda con hipoteca
pagar deudas en efectivo
Si está planeando comprar una casa con una hipoteca,La primera sugerencia es que lo hagas pagando en efectivo.Todo lo que tiene que hacer es pedirle al propietario actual una copia de la tarjeta de crédito utilizada para comprar la casa.
Esto es muy importante ya que este documento indica el monto que aún debe pagarse.Dado el valor real de la casa y el hecho de que tendrá que pagar su hipoteca actual, puede acordar con el propietario el precio que está dispuesto a pagar por la casa para que ambas partes estén de acuerdo.
Tal vez incluso considerando los costos adicionales, sería una buena idea comprar una casa con una hipoteca.Es importante asegurarse de que su deuda hipotecaria se pague correctamente para evitar problemas.
Subasta de hipotecas
Una subasta hipotecaria es una oferta de una vivienda con una deuda hipotecaria depositada por una entidad financiera.
Eso significa que estas casas o lotes son confiscados a sus propietarios por falta de pago y vendidos por menos de lo que valen, a veces hasta un 60 por ciento menos.
Una de las ventajas de comprar una casa en esta situación es que si decide venderla más tarde, ya puede obtener una gran ganancia inmobiliaria y ganar más dinero del que pagó por ella cuando la compró.
Pero por simple que parezca, para comprar una casa en una subasta de manera segura, es importante verificar los registros de la propiedad y solo tratar con compañías confiables y verificadas o certificadas.
Cesión de Hipoteca
Cuando compras una vivienda con hipoteca, puedes optar por seguir pagando el préstamo, es decir, el crédito que se está retirando, es decir, los derechos.
Para cambios en el proceso de propiedad, el proceso actual debe comunicarse con la institución financiera que le otorgó el préstamo y hacerle saber que desea realizar los cambios anteriores.
La entidad financiera se encarga de verificar que el nuevo deudor sea elegible para seguir pagando la vivienda, y si no es candidato o no cumple con los requisitos, el proceso no puede seguir adelante.
Costos ocultos al comprar una casa embargada
Comprar una casa con una hipoteca puede parecer fácil y barato, pero debe tener en cuenta que hay algunas tarifas ocultas al comprar una hipoteca, o tarifas que parecen no existir cuando se trata de pagos o tarifas cobradas por la hipoteca son proceso hipotecario separado.A continuación mencionaremos algunos de los más comunes.
- El propietario de la vivienda puede haber pagado la hipoteca, pero el banco o entidad financiera aún no ha registrado el movimiento.En este caso, si pagó por adelantado para iniciar un juicio o poner la propiedad en espera (generalmente el 10% del valor de la propiedad), podría perderla.
- Los gastos durante el proceso de compraventa tales como honorarios de notario, ISR, inscripción en el registro público de la propiedad y asesoría legal son una garantía de costo adicional para todos los gastos después de haber iniciado el proceso de compra de vivienda.
- Finalmente, si desea comprar una casa con una hipoteca, recuerde que no puede ver la condición interna tal como está, por lo que definitivamente tendrá costos de reparación y mantenimiento de la casa.
finalmente
Si está más interesado en comprar una casa con préstamos tradicionales como INFONAVIT o FOVISSSTE, el sitio web de TrueHome by Loft tiene una gran selección de casas en venta.
Alternativamente, si está interesado en comprar una vivienda con hipoteca, busque el asesoramiento de un notario y agente inmobiliario para evitar cualquier inconveniente y comprar con confianza.
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