El mercado inmobiliario está en constante cambio para satisfacer las necesidades prácticas de nuevas formas de vivir y trabajar, basadas en escuchar a los clientes y comprender sus deseos y estilos de vida.
cuales son las tendenciasMercado inmobiliario2022 en México?
Si ha decidido invertir en bienes raíces, comprar su próxima casa o es un consultor inmobiliario, es importante comprender las tendencias del mercado inmobiliario para tomar mejores decisiones.
sitio de construcción
Cada vez hay más mercados inmobiliarios para construir casas en tu propio terreno; El Infonavit se esforzará específicamente por promover la compra de terrenos con créditos hipotecarios, facilitar la expropiación de terrenos edificables y fomentar la autoconstrucción.
Construí InfoNavit
Toma terreno para construir tu casa.Tienen un programa de préstamos que puede solicitar independientemente de su salario mensual y, nuevamente, puede construirlo usted mismo o alquilarlo.
Puedes elegir 3 formas:
- Reparaciones menores:Adecuado para reformas que no afecten a la estructura del edificio.Un inspector lo visitará para inspeccionar todas las reparaciones.
- apoyo técnico: Infonavit realiza propuestas para la construcción, ampliación o reconversión de edificios, se deben cumplir los plazos
- constructor:La diferencia con el método de soporte técnico es que se necesita utilizar una empresa constructora autorizada por Infonavit
¿Qué características debe tener el país para recibir ConstruYo Infonavit?
- Debe contar con todos los servicios esenciales, luz, agua potable y alcantarillado
- El destino debe ser vivienda.
- Debe ser suelo urbano
Transformación:Se aplica a los mercados inmobiliario, comercial y residencial.Los centros comerciales han comenzado a adaptarse a espacios con mejor ventilación y más espacio abierto.La casa integra nuevos elementos como balcones, áreas verdes y cuartos para home office.
El préstamo de renovación Renova del Fovissste está disponible a partir de 2022; en colaboración con entidades bancarias puedes conseguirlo para renovar la estructura de tu hogar.
Si eres beneficiario de un Fovissste financiado por Renova, puedes adquirir un mínimo de 10.000 pesos y un máximo de 150.000 pesos por un plazo de pago de hasta 36 meses, con cargo automático a tu cuenta de nómina.Además, puedes optar hasta el 90% de la subcuenta de vivienda.
Edificio mixto:Otra tendencia en el mercado inmobiliario, según la encuesta global de JLL, muestra que el 76% de los trabajadores prefieren un modelo híbrido; por lo tanto, los espacios del lugar de trabajo y del hogar deben adaptarse para adaptarse a los roles híbridos.
Algunas empresas han agregado contratos de arrendamiento en mejores ubicaciones para continuar combinando el trabajo sin ignorar la situación actual; aunque esto no es suficiente, el proceso de ajuste continúa.
Construcción sostenible:La incorporación de tecnologías sostenibles como los sistemas energéticamente eficientes, los materiales de construcción alternativos y respetuosos con el medio ambiente y la reutilización del agua, entre otros, es clave para el ahorro a largo plazo y el beneficio del entorno natural.
Otra tendencia en el mercado inmobiliario es el mayor uso de certificaciones ambientales como LEED, que otorgan a los edificios los más altos estándares de sustentabilidad.
Después de implementar la certificación LEED, el ahorro promedio de energía es del 36% y el ahorro de agua es del 48%.
El mercado inmobiliario también cuenta con la certificación Well; es un sistema de medición para medir el desempeño en salud de los habitantes del inmueble; se basa principalmente en 3 criterios: el comportamiento, el funcionamiento y el diseño del edificio.
Algunos elementos considerados por la Certificación de Pozos:
- Aire
- agua
- material
- relámpago
- sonido
- nutrición
- Espíritu
- comunidad
Cada vez son más los promotores inmobiliarios que apuestan por la construcción sostenible.
cual es la tendenciaMercado inmobiliario¿En la ciudad de México?
El gobierno de la CDMX y los desarrolladores inmobiliarios fomentan la cooperación mutua con base en 3 lineamientos:Respetar el marco legal, la normativa urbanística y la honestidad y transparencia en todos los procesos.
Con viviendas inclusivas, como el proyecto implementado “Programa especial de renovación urbana y vivienda”, la situación descrita presenta mejores condiciones para la población y además promueve un crecimiento ordenado basado en la sustentabilidad.
Este tipo de programa también se aplica a la alcaldía de Cuauhtémoc.En 2021 se formuló el Plan de Recuperación Económica de la CDMX, que comprende 10 ejes entre los que se destacan los proyectos de construcción de iniciativa privada.
Remodelar, reparar o construir, ahora es el mejor momento para hacerlo, porque el tiempo cuesta más.El mercado inmobiliario siempre ha tenido períodos de crecimiento en términos de plusvalías.
finalmente
2022 es una excelente oportunidad para comprar su próxima casa y/o invertir en el mercado inmobiliario.Financiamiento, tipos de vivienda, ventajas de la respectiva zona, cuéntanos cuál es tu proyecto de vivienda y juntos encontraremos las mejores opciones para tu presupuesto.
Deja un comentario