Si alguna vez ha alquilado una casa o apartamento, podría pensar que vivir de la renta debe ser fantástico; una gran opción para dejar de trabajar y vivir de esos ingresos.Si bien vivir de los ingresos es más difícil de lo que parece, no es imposible.
Para conseguirlo hay que tener en cuenta que introducirse en el mundo inmobiliario es un poco complicado y requiere de mucho trabajo y esfuerzo, y mucho menos de una buena inversión.
Pero no se preocupe, si desea obtener más información sobre cómo ganarse la vida con sus ingresos, estamos aquí para compartir 5 consejos que lo ayudarán a alcanzar sus sueños.
¿Se puede vivir de los ingresos?
Vivir de ingresos sin trabajar es un sueño para muchos, y si bien el clima económico actual no permite que esto se convierta en una forma común de sobrevivir, es posible.Si está interesado en vivir de los ingresos, sepa que invertir en bienes raíces es una necesidad y, lo más importante, manténgalo como un plan para el futuro, ya que las ganancias no son instantáneas.
Ahorra dinero para comprar
Para vivir de los ingresos, necesita ahorros iniciales sustanciales; así que considere comenzar a ahorrar para tener suficiente dinero y luego comprar una propiedad para alquilarla más tarde, esto puede hacerse de manera continua pero gradual.
Recuerda, si quieres alcanzar tu meta de ahorro para comprar una casa o alquilar un departamento en menos tiempo, puedes aumentar la cantidad que ahorras, por ejemplo, para tratar de satisfacer tus necesidades en lugar de comprar en exceso o hacer compras adicionales y costos.
comprar y alquilar
Para multiplicar el dinero ahorrado y vivir a largo plazo de los frutos recolectados en un tiempo razonable, lo ideal es invertir en una propiedad rentable.
Piensa bien antes de tomar la decisión de empezar a ahorrar para comprar una propiedad y luego vivir de los ingresos, busca asesoramiento e investiga antes de comprar una casa, trata de conseguir el mejor precio encuentra cuando encuentres un mejor descuento.
Antes de que pueda lograr su objetivo de vivir de los ingresos, debe tomar una serie de decisiones preliminares, por ejemplo, si prefiere comprar una casa nueva o una casa que ha estado en uso durante muchos años, considere qué áreas son las más rentables. y ofrecerá el mayor crecimiento futuro, también debe decidir si se trata de una vivienda a estrenar o de una reforma, todo lo cual puede afectar a la rentabilidad del alquiler.
Consejos para vivir de los ingresos
1.Conoce tus obligaciones fiscales
Como agente de bienes raíces, viene con ciertas obligaciones financieras.Debes registrarte en el Servicio de Administración Tributaria (SAT) bajo el régimen de cuota de alquiler, tramitar tu RFC (Registro de Contribuyentes Federales) bajo el mismo régimen y facturar a tus arrendatarios con tu clave CIEC y firma electrónica.
Debes presentar la declaración, ya que el arrendamiento de inmuebles está sujeto al Impuesto sobre la Renta (ISR).Los bienes raíces son una opción de inversión más segura, pero para evitar riesgos y vivir con ingresos seguros y constantes, evite una salida fácil.
dos.¿Tienes un “amortiguador financiero”?
Si has decidido vivir de tus ingresos, no olvides que un “colchón económico” siempre es recomendable, sobre todo teniendo en cuenta que en ocasiones tu propiedad no se alquila.Se recomienda reservar el 20-30% de los ingresos del alquilerPara cualquier tipo de urgencia o imprevisto.
3.Elige una buena ubicación
Esto reduce mucho la posibilidad de asegurar que no haya inquilinos.No necesariamente tiene que estar en un centro urbano donde los costos de adquisición probablemente sean altos.
Investigue los barrios circundantes, es decir, aquellos que están bien conectados en términos de transporte público; si el área está bien comunicada por transporte público, esta es una buena oportunidad de inversión y tiene un gran potencial para poder vivir con ingresos.
cuatroIdentificar los activos más rentables
Hay una variedad de servicios cercanos para ayudar a determinar la propiedad que está comprando para alquilar.Analizar si la zona es atractiva para jóvenes interesados en el mercado laboral de la zona o si la zona está cerca de colegios o universidades.
En México, ser propietario de una casa o departamento, amueblarlo y alquilarlo como parte de un programa de convivencia puede duplicar sus ingresos, ya que alquilar la propiedad a una persona, sin amueblar, anualmente es lo mismo que alquilarla Los contratos de arrendamiento varían ampliamente, amueblados (entre otros servicios) y por plazos más cortos.
5.beneficios reinvertidos
Cuando los primeros ingresos comienzan a dar sus frutos, debe comprender la necesidad de reinvertir los ingresos.Cualquier dinero recaudado del alquiler de la propiedad debe destinarse a nuevos ahorros, así como a ahorros personales que puede volver a ganar.
Si está reinvirtiendo el dinero que gana comprando otras propiedades, también debe considerar la posibilidad de que una de las propiedades ya no se alquile, lo que hace que sea más seguro poseer las otras propiedades.Múltiples alquileres son mejores que uno.
Pros y contras de la subsistencia
Vivir de los ingresos puede parecer fácil, y te hemos mencionado muchos más consejos, pero recuerda que este es un tema con pros y contras que te detallamos a continuación:
ventaja
- En comparación con otros activos, los bienes raíces son una inversión relativamente estable que tiende a cambiar según las condiciones socioeconómicas.
- El alquiler es una fuente pasiva de ingresos, lo que significa que no tiene que descuidar un trabajo regular para obtener ingresos por alquiler.
- Al igual que con otras formas de inversión inmobiliaria, un aumento en el valor de mercado aumenta el valor de su inversión (aumenta la equidad).
defecto
- Lograr su objetivo de vivir de la renta depende de encontrar inquilinos que puedan pagar la renta. Necesita anunciar la propiedad y encontrar buenos inquilinos.
- Podría terminar molestando a los inquilinos y posiblemente incluso dañando la propiedad.
- Puede haber meses sin inquilinos que reduzcan tus ingresos y si este es tu único sustento necesitarás buscar otras fuentes de ingresos.
- Usted es responsable del mantenimiento y las reparaciones regulares de la propiedad, lo que puede significar muchos gastos.
finalmente
Para lograr su objetivo de vivir de las rentas de la propiedad, debe considerar muchos aspectos y tomar decisiones muy importantes.
Pero si estás convencido de que sucederá y quieres empezar a buscar casas en venta ya, en TrueHome by Loft te daremos el asesoramiento que necesitas sobre tu hipoteca y todo lo que necesitas saber sobre la compra de inmuebles. .
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